长沙降价楼盘「长沙最新楼盘价格暴跌」
来源： 2023-10-15 16:16:37
今年长沙二手房的日子不好过，每月成交房源量赶不上新增房源量，一大批业主走在抛售房产的路上。
二手房受到新房市场的冲击，可以用惨淡太形容，不少小区几十套房源挂牌在售，几个月过去了还是零成交，为了尽快成交，不少业主进行了降价处理，今天我们就来看看长沙降价最厉害的小区有哪些？
一大批业主降价卖房 最高直降200万
决战在二手，二手房市场行情才是当下城市房地产的真实反映，据诸葛找房平台显示，长沙24小时内降价房源有394套，这仅仅只是24小时内的实时数据，降价充分说明了现在二手房不是那么好卖了。
NO1丨最高直降200万
不得不说这个降价幅度还是很给力的，直接降价200万，对于长沙仅1万/㎡左右的房价来说，可能直接去了两套房。可能有楼粉会说，这个是别墅，本身的总价就很高了，对于1300万的总价来说，200万也不算高，毕竟有1300万，长沙的房子基本上可以随便挑了，那我们接着往下看。
NO2丨降价20万以上的比比皆是
下面这些房源降价幅度在20-32万之间不等，值得注意的是梅溪湖板块的旭辉御府也直降了20万，不得不说，年底的二手房市场日子真心不好过。
NO3丨八方小区也逃不脱降价的命运，直降20万
八方小区在长沙一直是塔尖一样的存在，在法拍房市场上单价一次次被刷新，3万/㎡以上是常态。值得注意的是，诸葛找房上24小时降价房源里八方小区也出现了，直降20万，连长沙优质双学区房之一的八方小区都逃不脱降价的命运，就可以知道二手房的整体行情了。
二手房挂牌量4.6万 未来或将进入存量房时代
一个城市的二手房市场才能最真实的反映该城市的房地产市场现状。
目前长沙的二手房市场最明显的特点是：二手房挂牌量一直在增加、房东挥泪降价抛房、成交量赶不上新增量……
据了解，长沙的二手房市场一直处于供大于求的情况，目前诸葛找房网的数据显示：真实在售的二手房数量已经突破4万套了，达到了46565套房源了，这意味着大约有超过4万 的业主在抛售自己的房产，数量还是很惊人了。
目前长沙二手房均价11712元/㎡，环比上月降价0.47%，房源成交周期越来越长，有不少中介反馈，现在二手房非常不好卖，及时降价了，也鲜少有人问津，未来或许很长一段时间，二手房将进入存量房时代。
长沙降价最厉害的小区top20
上个月底我们小区统计了1400多个小区的二手房价格，发现有一半的小区价格都在下跌。根据诸葛找房上的数据列举出了本月长沙市二手房跌幅TOP20的小区，买了这些小区，你就亏大了！
从上述表格不难发现，降价最凶的小区top20都有着几个特点：
1、主城区没有学区的老破小：房龄高、环境差、贷款难、无学区。
2、大户型产品，例如大平层、别墅。本身价格贵，一般人买不起的，不好出售；再加上升值空间不大，基本上不会有人愿意投资。
真相 长沙二手房市场提前入冬天
由此可以预见，长沙二手房寒冬真的来了，二手房下行趋势还将持续，可能引发抛房潮、成交量下跌。
长沙抛房潮要来了！投资客不看好楼市，只求快速出手回笼资金，资金链紧张的投资客，甚至会降价甩卖。
长沙新房限价，选择多，买房人更倾向买新房，二手房成交量将持续下跌。
年底了，开发商为了回笼资金，越来越多的楼盘开盘加推，甚至推出不少优惠活动和特价房源，新房对比二手房性价比更好，好些楼盘都存在几千的差价，购房者更喜欢新房。
业主降价抛售自己的房产，这对于刚需来说算是一个好消息，年底了，新房打折促销、二手房降价，刚需此时上车有很大的捡漏机会哦，对于长沙的二手房市场你怎么看？
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