企业团购房优惠政策「鼓励大家参加活动的话」
来源： 2023-04-05 18:16:57
9月15日，记者从浙江省绍兴市人民政府官网获悉，近日，诸暨市发布楼市新政，其内容涉及加大住房公积金支持力度、实施契税补贴、鼓励房企开展团购优惠等。
在此之前，吉林长春、湖北黄冈、四川巴中、浙江桐庐等地相继发布“团购买房”优惠政策。
发布稳楼市新政
鼓励房企开展团购优惠方面，诸暨市规定，鼓励机关、企事业单位、社会团体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动，与开发企业协商达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
诸暨市发布的《诸暨市行政区域内推行房地产交易契税财政补贴实施细则》显示，在2022年9月1日至2022年10月31日期间（以办理新建商品住房合同网签时间为准），购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴。在2022年11月1日至2022年12月31日期间（以办理新建商品住房合同网签时间为准），购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。
诸暨市在减轻个人住房消费负担、降低购买门槛方面也发布了一系列政策，包括：公积金贷款额度调整为单职工60万元、双职工80万元，提前公积金贷款申请时间，由原建筑结构结顶后申请提前至购房合同签订后申请；个人住房按揭贷款发放力度加大，个人通过商业银行贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%，鼓励各银行根据LPR执行最优惠利率等。
个人住房贷款发放加快，对符合个人住房贷款发放条件的，应放尽放；在备案价浮动基准上，对团购5套及以上（叠排或排屋3套及以上）商品住宅的可以再下浮5%以内，对团购10套及以上（叠排或排屋6套及以上）的可以再下浮8%以内。
多地发布“团购买房”优惠政策
中国证券报记者梳理发现，在此之前，吉林长春、湖北黄冈、四川巴中、浙江桐庐等地相继发布“团购买房”优惠政策。
长春提出，支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。
黄冈对团购买房最受关注的价格问题给出了明确的指导性意见：鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。
巴中提出，鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，各级工会可积极组织职工团购商品住房，与开发企业达成的优惠价格不计入备案价格跌幅比例范围。
桐庐鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，并给出了“一次性买房越多，折扣力度越大”的思路。具体来看：在备案价打折基础上，对一次性购买10套及以上(纯叠排或排屋项目5套及以上)商品住宅的再下浮优惠3%；对一次性购买20套及以上的再下浮优惠5%；对市县认定的人才首次购买商品住宅的，购买单套即可下浮优惠3%。如下浮优惠后价格低于备案价85%的，低于85%部分由企业以实物等其他方式让利优惠。
58安居客房产研究院分院院长张波表示，各地开展商品房团购活动的目的，是促进整个市场活跃度和销量的提升，加快市场信心恢复。
编辑：叶松
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