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小产权房屋「小产权房产权是多少年」

来源:   2023-02-11 08:17:15

可能很多人认为小产权房是没房产证的,但其实它也是有证的,只是不能像商品房一样正常交易买卖而已,具体的如何定义小产权房应该很多人是知道的,同时网上也有很多解释,这也不是我今天想说的。

我虽然从业超过十年,也跟很多身边的朋友、客户说过小产权房的弊端,偏偏还是有一些人买了!当我跟这些朋友、客户再次沟通的时候,发现他们买的理由都是那几个:

1、现场销售说很多在政府部门上班的人(这条村的人)都买了

2、买了之后直接去村委(或者镇、街道办)签合同的

3、合同都是有律师出的,签合同的时候有律师在现场作证的

4、现场销售说,他们的项目都已经跟地方政府某部门打好关系的(类似的口头承诺)

5、便宜,比租房还便宜

除了以上的这些理由,可能还有形形式式买的理由。

但可能很多人不知道的是,现场销售说的是真是假可能只有他们自己才知道,至于到村委签合同,村委干部隔几年就换届重选了,如果真的出问题了,新上任的村干部还会负责吗,相信谁都知道答案了吧。至于律师做证的,现场的律师是真是假也不评论了,合同内容反正就不是正常房产买卖的条文,有一些仅仅是长租合同而已

至于一些现场销售的口头承诺,更加要谨慎了,要有一些实际的东西证明才有用的

但对于最后这个理由真的就无法辩驳了[打脸]

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