“建面”拿证速递|精装单价12054元/㎡起买入兴隆湖独角兽岛旁小高层 户户南北通透！
来源：乐居买房 2022-10-14 15:08:01
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乐居买房讯 10.14龙光天瀛三期102套房源取证，参考价格12054-26892元/平米，户型建面136.96-348.03平米，全装修交付。
本批次销售房源，总价最低的房源为建面136.96平米套四，精装单价25641.99元/平米，带装修总价351.19万，首付三成需106万左右。单价最低的房源为建面348平米底跃，精装单价12054元/平米，带装修总价419.53万，首付三成需126.53万左右。
项目整体占地约200亩，分为3期打造，目前1期住宅已交付，2期也有部分产品在销售中。大部分产品为2梯2户，户户做到南北通透，阵列布局，景观布局清晰，均衡度很高，楼层也以15-17F的小高层为主。
另外自身配建15班幼儿园、42班中学（预计2022年底完工）。14亩的社区商业服务中心（包含农贸市场、文化活动中心、老人日间照料中心、综合健身馆等）。除此之外南侧为已建成的两个极限公园，东侧为宽约255米的市政防护公园绿地。基础社区配套十分齐全。
主力138㎡平层户型采用超大横厅设计，面宽7.2米衔接7.2米阔景阳台，尺度开阔。LDK一体化设计，动区方正，客餐厅动线规划实用，空间感也足够。厨房可设计为半开放式，生活阳台较大，空间实用性很强。书房靠近动区，可以全开放布局也可打造私密场景空间，实用性与空间兼具。
龙光天瀛的底跃产品为1跃-1层和2跃-2层产品，其中1跃-1产品还有30-100㎡不等的花园，同时还有足够挑高的地下室空间。项目的底跃户型从187㎡到321㎡，户型选择区间大，可以匹配不同预算的客群。
兴隆湖已通行1号线及18号线，但站点距离项目都较远，单车可打通最后一公里，未来还有19号线二期，预计2023年开通。
路网本身也十分丰富，各个区域道路都较为规整，道路通畅。梓州大道、天府大道、科学城中路等主干道路网十分开阔，目前主要是区域工作建设的社会车辆通行，路网很通畅。周边鹿溪智谷正持续打造中，生态环境也较为优越。
教育方面，天府新区幼升小，小升初都采用多校划片政策，具体要以每年调整为主，未来具体交付不完全确定。初步划分为E区，区域教育资源丰厚，区域分布有天府十一幼、三根松小学、天府中学等学校，天府新区十一学校就与项目相隔较近，自身配建15班幼儿园、42班中学。预计2022年底完工。
社区商业主要分布在临近的东鑫苑等项目，不过现有入驻率不高，自身也配建有商业街及邻里中心，呈现周期大概率要等一两年。大型商业像商务区大悦城在建，兴隆湖北岸方圆荟已经呈现。
鹿溪河东区主要以产业配套为主，但在商业住宅方面也已经有龙光、龙湖、天投等开发项目，居住氛围已经有基础；板块定位职住平衡，未来区域配套也更依赖商务区等总体发展，短期生活配套齐全，板块发展看长期。
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