【法网】北京二手房税费相关资料汇总（二）
来源：网络整理 2022-08-12 10:04:34
北京二手房税费有哪些？针对这一问题，找法网小编整理了北京二手房税费相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。
一、卖方应承担的税收和费用
印花税：成交价×０．０５％（暂免征收）
营业税：
１、购入后超过５年（含）的普通住房出售：免征收—营业税
２、购入后超过５年（含）的非普通住房出售：（出售价格－购入价格）×５．６％
３、购入不足５年的住房出售：出售价格×５．６％
个人所得税：
应纳税额＝（合同价－购买成本－合理费用）北京二手房中介费包括，按照差额２０％的个税征收。
免税条件：
１、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税；
２、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。
土地增值税：
应纳税额＝成交价的１％
免税条件：
１、普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税
２、转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；
３、居住满三年未满五年的北京二手房中介费包括，减半征收土地增值税；
４、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
经济适用房补交土地收益金：
１、２００８年４月８号之前，签订购房合同的，满５年出售的，按照合同价的１０％缴纳（综合地价款）土地收益金。
２、２００８年４月８日之后，签订购房合同的，满５年出售的，按照出售价与原购房价差额的７０％缴纳土地收益金。
按经济适用房管理：（安居房、康居房、危改回迁房、绿化隔离地区）合同价×３％征收税费即可。
测绘费：各区规定不同，一般２００元左右。
二、买方应承担的税收和费用
印花税：成交价×０．０５％（暂免征收）
契税：
普通住宅：
１、个人购买家庭二套住房的，即合同价×３％征收；
２、个人购买家庭首套住房，且系９０平米以下的，按１％征收，即合同价×１％；
３、个人购买家庭首套住房，９０－１４０平米，合同价×１．５％；
４、个人购买家庭首套住房，１４０平米以上均按３％征收。
非普通住宅：成交价（合同价）×３％（超过１４０平米或５０年商业办公均一样）
上文就是小编为大家整理的关于北京二手房税费的相关内容。北京二手房买卖税费涉及到的种类繁多，且按照目前房地产市场的交易习惯，通常都由买方来承担全部税费。不管您是买方还是卖方，小编都提醒您要尽早了解涉及到北京二手房买卖的信息，例如现行条令、购房合同等。
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