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算算30岁前在广州买房,年薪都还高啊!

来源:网络整理   2022-07-11 15:04:41

加薪的速度加几匹快马都赶不上房价,当我还在辛苦加班的时候,听到朋友传来微信说她哪里哪里的房子又升了一千多,几个月的时间,120平方建筑面积,无形中赚了12W。这比我的年薪都还高啊,看着这房价,心拔凉拔凉的,没日没夜加班却始终追不上房价啊,同样是九年义务教育,为什么别人如此优秀呢?

停下工作,做了相关的资料收集,决定认真算算30岁前在广州买房,需要做好多少的月收入准备!

据有关资料显示5月份广州各个区90平方一手楼房总价如下:

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其中天河区的总价最高,从化区的最低。

下图是一手楼房价走势,可以看出半年时间保守升了2000元/平米,90平米的房子,也要多付18万了。

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据有关资料显示5月份广州各个区90平方二手楼房总价则如下:

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其中二手楼总房价越秀区最高,从化区最低

下图是二手楼房价走势,可以看出半年时间保守升了1500元/平米,90平米的房子,保守也要多付13万了。

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接下来算算每月最低基本消费:

早餐:5元/日

午餐、晚餐:12*2=24元/日(快餐)

交通费:最低标准2元,来回4元(搭公交)

生活用品:200元/月(不计大件衣物,护肤品)

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电话费:50元/月(基本刚扣月租)

房租:1000元/月(城中村单间广州二套房首付多少,带水电费)

网费:50元/月

娱乐消费:300/月元

给父母:每月500元/月,总共:3032元/月

也就是说每月在广州的最低消费保守估算是3032元/月,而且在你还不能生病的前提下!!

好的,如果按照90平米的建筑面积,30%的首付,贷款分期30年,贷款利率4.9%(5-30年)。

现在25岁,假如自力更生不借助家人朋友的帮助,30岁自己买房的话,也就是有5年可以存首付。拿广州番禺做例子,在番禺买个90平方二手楼,总价是205万元,首付是205*0.3=61.5万元

5年的存款时间,一年要存款:61.5÷5=12.3万元,一个月要存款:12.3÷12=1.025万元

一个月至少要存款1.025万元,加上每个月的最低的消费支出3032元,也就是你每个月最低收入是10250+3032=13282元。

在不生病,按照以上每月最低消费支出,坚持5年的月收入约1.4万,那么30岁的时候就可以交得起首付了。

自力更生,交了三成首付之后,开始月供房,那么每个月的收入最低维持到多少呢?

贷款金额=房价总额-三成首付=205万-61.5万=143.5万元,假设我们贷款30年,每月还款多少呢?

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按照最低的金额算,选择采用每月等额还款方式供房,每月还房贷7615.93元,

也就是每个月的收入至少保证房贷+最低基本消费支出=7615.93+3032=10647.93元。

总结呢就是,现在25岁,用5年来存首付,30岁给首付,在广州中等房价水平的番禺区域买个90平米的二手楼。25岁到30岁至少要每月收入13282元,才能在30岁给首付,然后30岁给了首付后,每月至少收入10647.93元,才能供得起房。加油!!!

怎么说呢,人各有志,开心就好广州二套房首付多少,斯是陋室,惟吾德馨嘛。尽量让生活过成自己想要的样子,可以是房子,可以是诗与远方。当然啦,可以同时获取,但当只能取其一,你会追随内心选择什么呢?

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