无货款房产证配偶、子女、父母名字办理流程是什么？
来源：网络整理 2022-06-29 11:00:36
无货款房产证配偶、子女、父母名字
办理流程：
1、带好三证（身份证、房产证、结婚证及其复印件
2、去房屋交易中心（提交材料）审核
3、20天拿到房产证（其它形式的权利变更，时间以各区交易中心规定的流程时间为准）
费用：
5元印花税，夫妻间加减名字要加10元手续费，其他人加减名字根据原有权利人转让的份额比例进行征税，继承不用缴税。
时间：
直系亲属间的赠予、不走公证流程的继承，自送件之日起90天出证，其他形式的权利变更，时间以各区交易中心规定的流程时间为准。
有贷款房产证加配偶、子女、父母名字
办理流程：
去银行办理抵押手续变更
1、带好三证（身份证、房产证、结婚证及其复印件
2、去房屋交易中心（提交材料）审核
3、20天拿到房产证（其它形式的权利变更，时间以各区交易中心规定的流程时间为准）
费用：
如果贷款是公积金的，需要100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要200元费用。
赠与直系亲属3%契税，交易中心产权登记费80，抵押登记费80。
没有直系血缘关系的房产证加名字
办理流程：
除了夫妻、其他直系亲属加减名字都视为买卖或赠与。
费用：
1、不满两年，按全额计算增值税，满两年的非普通住宅，按差额征收办房产证费用计算，普通住宅免征。
2、万分之5的印花税。
3、4本合同，每本5元（各大区交易中心不一样，如嘉定区不收此费用）。
4、非配偶间的权利变更办房产证费用计算，转让方按转出的份额比例征收税费，按收方按接受后的产权占比缴纳税费。
赠与非直系加20%的个人所得税。
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