鄞州区重点地段城市设计白鹤未来社区规划结果出炉(组图)

最近，“鄞州区重点地段城市设计白鹤未来社区规划项目”的公开招标结果出炉。

公告截图

招标公告就项目规划范围明确写道：“根据省发改委要求，试点分为规划单元和实施单元。其中，实施单元北至贺丞路，南至兴宁路，西至前塘河，东至甬港南路，包含整个白鹤社区居委会管辖区域，总面积约为24公顷。规划单元北至中塘河，西至前塘河，南至甬台温铁路，东至中兴路，包括白鹤、丹顶鹤、黄鹂、紫鹃、丹凤5大社区，总面积约为1.22 平方公里。”

公告截图

白鹤社区是宁波第一批住宅小区，始建于1987年，由白鹤新村、新白鹤小区、兴宁小区3个居民小区组成，社区及周边配套设施完善、生活便捷，属于无物业的开放式社区。

从建设情况看，社区内共有135幢建筑，总建筑面积24.2万平方米，其中住宅125幢，住宅建筑面积21.36万平方米，平均容积率约为1.1。

从人口情况看，现有居民3668户，户籍人口8732人。

从基础设施看，社区内有白鹤小学、白鹤幼儿园、华东饭店、白鹤菜市场、悦沁园、白鹤公园等服务配套设施。

白鹤新村

白鹤社区已有30多年的历史，作为老旧小区的典型，有五大问题亟待解决：

危旧房数量多

目前C级危房有68幢、D级危房有7幢，占全街道C、D级危房48%，约占原江东区危房数的25%（2016年数据）

低洼积水严重

白鹤小区地势较低，汛期易涝。2013、2014年台风期曾有积水深达一米的情况出现。

基础设施陈旧老化

白鹤小区绿化缺损严重，房屋渗漏与墙面破损等情况也非常严重。

小区内存在较多道路破损的情况，且道路狭窄，配套停车位严重不足。

物业服务缺乏

小区呈现完全开放的状态，没有物业服务，交通混乱，存在比较严重的社会治安隐患。

社区老龄化突出

小区内老年人占比高达31%，内部适老化设施与老年服务配套严重不足。

整体而言，白鹤社区已经具备了打造未来社区的基础条件，也亟需通过未来社区建设徐州山南小镇小区规划，提升社区人居环境和居住品质，开启新时代白鹤社区新篇章。

按照招标文件，白鹤未来社区规划项目的实施分三个阶段徐州山南小镇小区规划，最终成果将在2020年2月下旬完成。

现状调查阶段（11月初——12月中旬）

前期准备，收集背景资料。现场踏勘，现状问题分析、基础资料整理。

方案编制阶段（12月中旬——2020年1月中旬）

方案编制、审核、汇报。

成果阶段（2020年1月下旬——2020年月2月下旬）

结合会议要求修改，完成正式成果。