新公寓销售在大温哥华地区开始暴跌
来源：搜狐 2021-02-26 11:20:22
大流行性恐慌可能正在进入大温哥华曾经繁荣的公寓市场，至少在短期内如此。业内报道称，截至5月中旬，新公寓的预售量下降了50%，新产品发布量下降了75%。
根据Altus Group的Condominium Apartment Monitor的最新结果，在4月初至5月中旬之间，只有两个新的共管公寓项目在大温地区启动，总共有200多个新单元，下降了近75%从2019年同期开始。
年初至今的新供应量下降了约15%，自今年年初以来已投放市场3,000个新单位，其中大部分在3月中旬宣布全球大流行之前宣布启动。Altus Group报告称，销售量通常跟随新的供应量，并且随着项目启动的减少，在此期间预售量下降了50%以上。
温哥华最大的新公寓市场营销机构之一，加拿大MLA援引围绕COVID-19的不确定性，对数字进行了向上调整。
“总体而言，销售量仍然很低，随着我们重新开放经济，消费者需要更多的时间来适应新的现实。但是，我们谨慎地保持乐观，因为我们看到展示中心的咨询呈积极趋势，并且与上个月相比销售增加[4月”，MLA的销售和营销合伙人Suzana Goncalves说。
Goncalves指出，卑诗省从5月15日开始取消大流行的限制。
“因此，大多数展示中心扩大了约会范围，并开始提供定期的上班时间，以吸引积极的购买者。尽管如此，由于经济，社会和金融不确定性持续存在，许多项目继续遭受萧条的活动。”
五月份取得成功的新分层发展主要是联排别墅项目，主要位于弗雷泽河谷。根据6月9日发布的MLA Canada的市场调查，活跃度较高的特定地区是Langley和South Surrey。
据司法部报告，虽然典型的每月预售销售率在20%至35%之间，但May受到“ Covid-19的重大影响”，预售销售率仅为10%。
新的分层单位市场疲软的迹象是预售买家最近大量转让的销售。转让是指预售公寓的原始买家在公寓完成之前将其公寓的权利出售给另一位买家。
西方投资者在7月1日的在线挂牌服务Craigslist上统计了三打这样的挂牌，大约是我们员工在2020年1月计算的数量的两倍。根据大多数预售合同，买主不允许在房地产的多重挂牌服务上列出转让板。
一个有说服力的例子是本拿比大都会区新的两室两卫公寓公寓，该公寓将于今年十月完工。7月1日的Craigslist广告写道：“最初以841,800美元的价格购买，现在却以784,900美元的价格转让。”
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