牛津地产与Logistics Capital Partners共同在欧洲进行了首次直接物流投资

来源：腾讯 2021-01-11 17:20:18

全球投资者，商业房地产开发商和经理牛津地产集团(Oxford)以及欧洲物流房地产开发商和资产经理Logistics Capital Partners(LCP)已收购了伦敦希思罗15英亩的土地。

牛津大学的收购标志着其在欧洲的第一笔直接物流投资，并计划重新开发该基地，以提供市场领先的专门建造的优质物流空间。

牛津大学与LCP达成了交易，并在未来几年继续聘请该公司担任该计划的投资，资产和发展经理。该合资企业旨在提供技术先进且环境可持续的发展，以满足乘员日益增长的需求，并与创造出能为他们所居住的更广泛社区做出贡献的出色建筑保持一致。

该地点紧邻伦敦希思罗机场外围，是世界上最繁忙的国际客运和货运机场之一，并且是物流房地产的黄金地段，可通过附近的M25与伦敦市中心和英国其他地区建立良好的连接和M4高速公路。

牛津管理着一个覆盖北美，欧洲和亚太地区47亿英镑的全球工业房地产投资组合。自2018年以来，牛津通过投资于在英国，德国和法国拥有资产的间接物流工具而接触了欧洲物流。在过去的两年中，牛津大学在全球范围内建立并投资了一流的物流平台，以大大提高其在该领域的比重。

在2018年初，物流仅占牛津资产的4%; 如今，它正迅速实现其雄心勃勃的雄心，即将其资产类别中已部署股权的三分之一。牛津大学计划在未来五年内在平台和规模投资组合中向欧洲物流业投入30亿英镑的资金。

牛津地产欧洲负责人乔·麦克纳马拉(Jo McNamara)评论说：“物流仍然是我们全球最高的定罪策略之一;我们继续相信该行业的长期变化，包括电子商务渗透率和不断发展的供应链，将继续在有限的优质新空间供应的情况下，推动强劲的用户需求。新的主要物流空间的供需失衡在主要城市中尤其明显，在这些城市中，替代用途的竞争非常激烈。”

“此次收购是我们全球投资组合的令人振奋的补充，我们很高兴与LCP合作，LCP是一支经验丰富的团队，在欧洲物流领域有着骄人的业绩”。

牛津地产英国负责人兼欧洲物流与住宅负责人James Boadle补充说：“这项交易提供了难得的机会，可以在这个战略性城市地点与一流的运营机构一起开发高质量的大规模计划。 LCP的合作伙伴，它与我们在现场创建下一代计划的愿景相同。这也是牛津首次在欧洲进行直接物流投资的诱人规模起点，因为我们希望在未来几年内进一步扩展到该领域。”

Logistics Capital Partners英国负责人约翰·帕丁(John Pagdin)补充说：“ LCP很高兴能够与牛津地产(Oxford Properties)等全球顶尖人才一起努力，确保这家真正的西伦敦基地的安全。这类主要伦敦物流发展机会确实很少，特别是在潜在项目的规模方面，我们期待提出一流的计划-其独特的能力不仅可以为伦敦希思罗机场提供私人服务，进入，也是伦敦西部的送货市场。面对激烈的市场竞争，我们已经能够获得这个机会，这证明了牛津地产和LCP各自团队的优势。

LCP董事总经理James Markby表示：“牛津地产(Oxford Properties)作为新的资本合作伙伴，这一罕见的战略基地进一步标志着我们在英国的意图。它是在具有挑战性的Covid操作环境中进行的，完美地说明了我们在七个运营国家/地区中的平台和能力。我们继续发展，并推出了另外14,000,000平方英尺(1,300,000平方米)的新建筑项目并在来年宣布。”