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房贷知识：上海商业住房贷款的利率以及贷款购房的流程

来源：腾讯 2021-01-09 15:19:36

今天来聊聊一篇关于房贷知识：上海商业住房贷款的利率以及贷款购房的流程的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：上海商业住房贷款的利率以及贷款购房的流程,希望对各位小伙伴们有所帮助。

上海商业贷款利率没有固定值，在上海办理商业贷款时，银行针对申贷人的资质来单独制定，所以利率没有固定标准，但是个人申贷时的利率，都是在商贷基准利率基础上浮动得到的，浮动范围大多在0.5到2个百分点，商贷基准利率为：

1.贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%。

2.贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%。

3.贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

商业贷款购房的流程：

一、签署买卖合同

二、签署贷款申请书

(1)需要提供权利人(买家上产证的人)及其配偶的身份证、户口本、婚姻证明

(2)首付款凭证(银行柜面转账凭证)

(3)收入证明、银行流水

(4)买卖合同原件

(5)还款银行的银行卡

(6)未成年人需提供出生证(若有)

(7)以及银行所需要的其他材料

三、银行查询借款人名下房产

准备好资料后，银行会代为查询借款人名下的房产数量，由此来确定可以贷款的额度及利率等。一般情况下需要5个工作日。

四、银行审批

材料齐备的情况下一般需要10工作日

五、签署贷款合同

签署贷款合同其实就代表了商业贷款流程已经完毕。

商业贷款都是由各个商业银行，在央行制定的宏观政策范围内，自行安排流程及申请条件。所以我们在此给出的一般贷款流程，无法涵盖所有的情况，具体仍然以银行实际规定为准。

相信通过房贷知识：上海商业住房贷款的利率以及贷款购房的流程这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。

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