常州二手房首付「常州地铁支付宝乘车码」

存量房交易资金监管系统上线半月来，已受理626笔资金监管业务。从下周起，存量房交易资金监管业务将对外籍华人开放。

上线半个月，存量房交易资金监管窗口已有不少“回头客”

“先签监管协议，再存钱，然后等通知来办过户手续。”市民张先生是存量房交易资金监管业务的“回头客”，他正热心地向首次办理这项业务的中介解释办理流程。张先生在试运行期间，就办过一次资金监管，“这种交易方式确实放心。一手交钱一手交房，买卖双方都不用担心对方会出问题。”

记者从市房产登记中心了解到，从6月30日存量房交易资金监管系统上线以来，截至13日，共办理了626笔，受到了市民的欢迎。

“还好有资金监管，不然估计这房款就悬了。”市民王女士对刚刚终止的购房交易仍有点后怕。王女士最近看中了新北一套二手房源，“那套房子150多万，对方要求全款。”

王女士之前就从《常州晚报》上得知了资金监管，“因为不熟悉新的流程，本来也在犹豫。但对方催钱催得非常急，我反而留了个心眼。”王女士要求买方一定要走监资金管程序，对方先是嫌麻烦，后来好不容易同意，却在交易现场坐地涨价。对方不肯走监管程序的态度反而让王女士起了疑心，“后来一打听，才知道对方已经欠了很多钱，还官司缠身。”虽然最终房子没买成，但王女士说，下次再看中房源一定还会要求走资金监管程序。

办理业务前，最好先去查验银行卡的持卡信息是否正确

“从运行半个月的情况来看，因为银行卡预留资料有问题而造成市民来回奔波的情况比较多。”市房产登记中心的相关负责人介绍，出现这种情况的原因主要是因为交易双方或一方所持银行卡距离开卡时间较长，“当初办理时所使用的身份证为一代身份证，所留有的身份证号码为15位。”

预留15位身份证号码的银行可以进行正常的银行业务交易，但目前办理存量房资金监管业务时所使用的是二代身份证，在办理监管业务时对这类银行卡无法识别。对于这种情况，需要市民到持卡行的支行或大些的银行网点，对身份证信息进行更新。“并且更新持卡人身份信息的时候，一定要主动和银行工作人员说明是要将身份证号码改为18位。”

此外，办理资金监管业务时需要交易双方应办理同一银行的银行卡，若买方有贷款，则双方都需要办理贷款所在银行的银行卡。

目前，开通存量房交易资金监管业务的银行有6家。但需要注意的是，不是这6家银行的所有网点都可以办理监管业务。“一些小银行网点的工作人员对于存量房资金监管的业务不熟悉，只是简单的将涉及的资金存入指定的账号，而没有办理监管手续，造成市民需要重新办理的情况。”该负责人建议市民可以选择到所需办理银行的支行办理相关业务，“可以向银行工作人员出示协议书，并主动说明是要做资金监管业务。”

下周起，网签时间将调整为全天候

从下周起，二手房交易工作还将有两项重大调整，一是网签时间将调整为全天24小时，双休也一样网签;二是对外籍华人开通存量房交易资金监管业务。

网签是我市二手房交易的一个必要环节。网签中一个重要的环节就是房源核验，以确定交易的房源是否安全。一般来说，对于查封的房源会限制销售，对于有贷款的房源也会进行风险提示。因为有贷款也就意味着买方需要先为卖方还贷，其中的交易风险会更大。

此前我市的网签开通时间为工作日的8:30～17:00。“考虑到二手房交易双方大多为个人，大家可能都是在非工作时间才有空，所以我们对此做了一些调整。”

此外，下周起，市区将对外籍华人提供资金监管服务。目前，港澳台居民在市区进行二手房交易时已经可以办理资金监管业务。港澳台和外籍华人在办理资金监管业务时，核验身份信息的证件应为办理监管银行卡时所使用的证件。

此外，市房产登记中已与中国人民银行常州支行进行了初步的商议，对在非监管银行办理房贷业务的市民将于近期适时推出跨行监管的业务。相关负责人举例说，市民如果选择了华夏银行等未开通二手房交易资金监管业务的银行，那么华夏银行会为客户联系建设银行或其他推出监管业务的，将房贷直接打到客户建行的银行卡上，并直接进入到监管系统中，以保障二手房交易资金的安全性。返回常州365房产网>>(曹晶 黄洁璐 文)