东营中介交易二手房两证不全顾客遭遇退定金难题

来源： 2024-01-19 14:16:27

在中介的介绍下看中了一套二手房，觉得价钱还挺满意，刘先生早早交了定金，没想到后来知道这套房子并没有土地使用证和房产证，交易没有成功，可中介却以根据合同，定金不能退为由，不退定金，这让刘先生傻了眼。

据了解，2015年1月份，刘先生打算出手买房子，在东营市某二手房中介机构的带领下，看了一套房子，感觉价格还挺满意。于是，刘先生便早早把定金交给了中介，把房子定了下来。

之后，刘先生决定买下这套房子，但是，在要求卖方提供土地使用证和房产证时，刘先生才知道原来这房子并没有土地使用证和房产证，交易就没有成功。事后，刘先生找到中介，要求退回定金，但是，中介却以根据合同，定金不能退为由不给退。

无奈之下，刘先生便以退回定金并解除与房屋中介的居间合同为由向东营仲裁委员会申请仲裁。在仲裁庭的调解下，双方当事人达成了调解协议，被申请人向申请人退回已交的定金，解除双方的居间合同。被申请人给予申请人一定的赔偿，双方当事人依据调解协议申请仲裁庭制作裁决书。

刘先生的买房经历也给大家提了醒，市民在购买二手房时，一定要先了解清楚，这个房子有没有房产证和土地使用证，只有两证齐全了，才可以交易。

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