遂宁房价会涨吗「2021年遂宁的房子值得投资吗」

在这个谈房色变的年代，每个人都紧紧握着自己手上的钞票，精心计算着这些钞票到底能买到一砖还是一瓦。买早了，怕高位入手，买晚了，恐房价下跌。

近些年来，全国各个地区的楼市调控一直没有中断过，而且调控一次比一次严格。近日，又有一个消息传出！央行通过官网正式发布公告宣布：从10月8日开始，全面调整房贷利率计算方式！

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重大调整：房贷合同可以一年一签了

简单来说就是，个人住房贷款利率重定价周期可由买房者和银行双方协商约定，从之前的永久一份合同，缩短至最短为1年，最长为合同期限。购房者可自己从容的选择！

比如说，购房者第一年的利率为5.45%，利率一年一调整，一年后，如果基准利率为4.85%，则购房者第二年的利率为4.85%。

之前全国房贷基准利率为4.9%

10月8号起首次调整为4.85%

10月8号起，受新政策影响，全国房贷首次贷款利率基准将调整为4.85%；是否上浮，每个城市不一。

同时改革后，新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。也就是说以后每月全国房贷利率都将不相同！！

这是一个非常重要的信号！之前都是一次性定价，定利率！10月8号起，意味着房贷将彻底走上市场化；正式由市场决定！

中国人民银行有关负责人

就个人住房贷款利率答记者问

1、改革后个人住房贷款利率如何定价？

改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。

2、对于居民家庭有什么影响？

公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。

3、何时实施？

2019年10月8日是定价基准转换日。在此之前，贷款银行需修改贷款合同，改造升级系统，组织员工培训，同时，采取各种方式为客户做好宣传解释工作，以确保转换过程平稳有序。2019年10月8日前，已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。

新政是一回事

房价才是重中之重！

下面

跟着小编一起看看10月最新房价！

via：房天下

遂宁10月二手房价走势

遂宁10月二手房均价 6945元/m²

遂宁9月二手房均价 6944元/m²

环比上月上涨 0.02% ↑，同比去年同期下跌 8.88% ↓

遂宁10月新盘房价走势

遂宁10月新房均价 7047元/m²

环比上月持平

遂宁09月新房均价 7047元/m²

接下来让我们看一下

遂宁各区房价的涨幅情况

↓ ↓ ↓

船山10月二手房均价 7316元/m²

船山9月二手房均价 7326元/m²

环比上月下跌 0.12% ↓，同比去年同期下跌 7.11% ↓

船山区10月新房均价 7709 元/m²

环比上月持平

船山区09月新房均价 7709 元/m²

安居10月二手房均价 5081 元/m²

安居9月二手房均价 5071 元/m²

环比上月上涨 0.20% ↑，同比去年同期下跌 12.65% ↓

安居区10月新房均价 5306 元/m²

环比上月持平

安居区09月新房均价 5306 元/m²

蓬溪10月二手房均价 4678 元/m²

蓬溪9月二手房均价 4663 元/m²

环比上月上涨 0.34% ↑，同比去年同期下跌 27.10% ↓

蓬溪县10月新房均价 4750 元/m²

环比上月持平

蓬溪县09月新房均价 4750 元/m²

射洪10月二手房均价 5813 元/m²

射洪9月二手房均价 5718 元/m²

环比上月上涨 1.66% ↑，同比去年同期上涨 3.84% ↑

射洪县10月新房均价 5940 元/m²

环比上月持平

射洪县09月新房均价 5940 元/m²

大英10月二手房均价 6465 元/m²

大英9月二手房均价 6497 元/m²

环比上月下跌 0.49% ↓，同比去年同期下跌 9.22% ↓

大英县10月新房均价 6500 元/m²

环比上月持平

大英县09月新房均价 6500 元/m²

怎么样？你看中的房子跌了还是涨了？

这些价格，以小编的薪资水平

只能发个表情表示

不过梦想还是要有的

努力搬砖吧

*数据来源于房天下、安居客，房价仅供参考

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