当前位置:首页 >行业聚焦 >

阳江聚仁南海湾楼盘详情「聚仁南海湾项目」

来源:   2023-01-31 14:16:30

广东阳江聚仁南海湾好不好,总价22万起买一线海景房托管租金2000

拨打13676060031吴经理,微信同号,24小时在线咨询


广东阳江聚仁南海湾好不好,总价22万起买一线海景房托管租金2000

二、中国海岸线(中国海岸线应该怎么选择,南海区是投资首选,这边的价格及升值空间还是非常大的。)

在给你介绍项目之前,先给你介绍一下中国海岸线的分布:这是中国地图,方位是上北下南左西右东,我们在这里----中国的最南部经济湾区--粤港澳大湾区之北部湾湾区,这里是整个中国经济最好,海岸线最繁荣,最有发展潜力的城市;

中国的沿海一线从北往南依次为渤海、黄海、东海、南海;这四大海域根据其位置分为北方的海和南方的海;渤海和黄海在中国的东北部,属于北方的海;旅游季节较短每年只有2个月可以下海,夏热冬冷,所以不具备投资优势。

南方的海包括东海和南海,属于亚热带区域,年均温22.3度,长达8个月均可下海,是中国北方人最愿意投资的区域。这几年沿海一线的海景房最有名的是海口和三亚,现在的海口从最初的6000涨到现在的3万,三亚也从7000到4万,关键海南现在已经全域限购,外地人买不了了,现在最受欢迎的南海中,不限购的,同时坐享粤港澳和北部湾两大经济引擎带动的广东阳江,已经成为了海景房投资是最有前景的地方,稍后为您的投资做重点介绍;



广东阳江聚仁南海湾好不好,总价22万起买一线海景房托管租金2000

三、区域介绍一下(这边的区域升值潜力,片区价格及升值空间还是非常值得认可的。)

这是广东省的部分区域图,方位是上北下南左西右东,我们的位置--阳江市阳西县。可能很多朋友对阳江还不太了解,阳江市地处广东省西南沿海,紧邻珠三角,扼粤西要冲,处于粤港澳大湾区和北部湾城市群的中心交汇处,人均 GDP位居粤西第一位。阳江市山海兼优,海岸线延绵458.6公里,是中国著名的滨海旅游城市,有国家卫生城市、平安城市、最佳生态旅游城市、国家园林城市等荣誉,年接待游客量超过2300万人次。南海湾位于广东省阳江市阳西县沙扒镇,距广州240km,至湛江180km,受两个经济圈的辐射,交通区位优势十分明显。

公路方面:本案所在的阳西公路交通发达,有沈海高速、广湛高速、中阳高速、云阳高速、西部沿海高速、325国道与珠三角、大西南高速互通关联。

高铁方面:深湛高铁于2018年已开通,本案距离阳西高铁站约45km,开车需要40分钟,途径S282省道-沈海高速。深湛高铁是链接珠三角和粤西地区的交通干线,与深圳、广州、中山、江门、茂名、湛江相连接。同时,时速350公里的广湛高铁(广州棠溪-湛江西)也在建设中,设有新墟预留站,届时将实现一小时畅享珠三角。

机场方面:本案距离吴川机场100km,开车1小时30分钟,距广州白云国际机场240km,距离珠海金湾国际机场200km,通过深湛高铁可以直达深圳宝安机场;

交通规划:《阳江市2018 年“项目落实年”工作方案》的通知,全力推进年度投资256亿元的105个市重点项目建设,投资256个亿的项目建设,其中有90个亿在阳西县,包括100亿元沈海高速扩建工程。

丝路起点:阳江市地处沿海,是海上丝绸之路的主要节点之一,“南海一号”古代沉船就是在这里打捞出海的。

东盟门户:阳江积极参与“中国-东盟自贸区升级版”的建设,是面向东盟的南大门。

北部湾规划:阳江作为湛茂阳城镇发展轴重点城镇被纳入重点建设。

6大湾区之一:阳江市地处广东省6大湾区之一大海陵湾区,广东省重点建设的6大湾区之一。

旅游圣地:阳江市(沙扒镇和海陵岛)是珠江三角洲两小时经济圈的旅游休闲基地,每年暑假仅沙扒镇约有350万游客观光度假。



广东阳江聚仁南海湾好不好,总价22万起买一线海景房托管租金2000

四、阳西沙扒国际旅游度假区(带你们了解沙扒,沙扒第一印象初体验,描绘未来的生活以及生活方式)

那咱们再说一说阳江市的阳西县,阳西的旅游资源在整个阳江极为宝贵的,因为他是政府规划的重点旅游区域之一,现在处于规划不断落地的阶段,旅游配套日渐完善,其中最核心的就是我们项目所在的沙扒镇。沙扒镇是 2018 年阳西县规划打造全域旅游经济的“两核心”之一,是一个特色渔港风情小镇,位于阳西县西南部,三面临海,北面与陆地相连,面积9.2平方公里,拥有沙扒渔港、青洲岛、咸水矿温泉、北额岭、神秘岛、海滨浴场等旅游配套,

吃——2018年,沙扒渔港被国家农业部批准为国家一级渔港。沙扒向来民风淳朴,靠海吃饭,那海鲜也是物美价廉的,那在咱们这次行程中,也会留给大家一些时间,可以在小镇上逛逛,买买海产海鲜,带回去给咱们家里人品尝品尝。靠山吃山靠海吃海,这里自清代就是非常著名的渔港,海产丰富,价格低廉,龙虾、鲍鱼、生蚝、海胆、各种海鲜应有尽有,来到沙扒一定要体验一下海鲜大餐,犒劳一下自己的胃。

玩——首先青州岛大家一定不能错过,青洲岛是广东省三大浮潜圣地之一,它非常原生态,蓝天白云下海水清澈纯净,以水的清澈见底而得名“青洲”,听说能看到 8 米以内,有兴趣的朋友记得带上潜水镜来验证一下!

乐——南海湾门口的月亮湾拥有整个沙扒最美的沙滩,水美不美,到了大家自己去体验,我这边就不过多介绍了,给大家留点惊喜感,到了月亮湾可以玩水上游乐项目,坐坐快艇,这些游乐设施是需要大家自费的。除了游泳、玩游乐设施还可以捡贝壳,抓螃蟹,赏晚霞,看流星,风情小渔村的晚霞是最美的。

养——如果是冬天的时候来海边,可以来体验体验全国有名的咸水矿温泉,这里的温泉水温达 76℃以上,是极为罕见的 100%天然高浓度氯化钠矿温泉,既是医疗温泉,又是医疗矿泉。咸水矿温泉既有保健、改善体质、增进健康的作用,又可治疗多种疾病,极具养生功效。

名——①沙扒国际旅游度假区,位于广东阳江AAA级景区。沙扒位于北纬22度,与夏威夷同等水质、阳光、土壤、沙滩、气候条件,沙扒海岸线的海就是和三亚同一个南中国海,这里被称为中国的马尔代夫和东方夏威夷。

②红树林国家湿地公园,围绕沙扒内海打造一个占地1500亩的原生态湿地公园;红树林生长于亿万年前,被称为植物界的活化石;不但具有净化空气,而且具有改善水质的作用,同时还是白鹭、海鸥等候鸟、鱼虾贝螺的栖息地;

③北额岭位于沙扒镇的东南面,为沙扒镇最高点,海拔171米,总面积3000亩,是沙扒镇一道天然的屏障。由于其山体独大且地理位置特殊,长期被视为沙扒的著名地标。现在很多的摄影爱好者都会来这里驻足拍照,这里已经成为一个网红打卡圣地和摄影拍摄基地。北额岭植被覆盖率高达90%,拥有超过4000多种的亚热带植物,被称为“亚热带植物王国”,“天然的大氧吧”。您在这里,无论是爬山玩海、骑行慢跑、只要睡一晚,第二天身体机能就能恢复,就这么神奇。

广东阳江聚仁南海湾好不好,总价22万起买一线海景房托管租金2000

五、给你们介绍一下沙盘(南海湾属于一线看海属性资源,直线100米可以下海项目优势和最大卖点,项目价格及升值空间可想而知)

聚仁南海湾的营销中心。我们项目总占地面积5万平,总建筑面积接近10万㎡,容积率1.8,绿化率30%,住宅约2100户,其中高投资回报的公寓约659户,一线看海的稀缺别墅20户。项目分二期开发,一期共1栋19F高层公寓及4栋别墅。



园林篇:

南海湾采用现代式建筑风格,结合滨海度假与现代时尚格调,简洁的立面,形成统一、大气、与海相呼应的整体形象。在极具海洋韵律的美感社区里,人与建筑、园林和谐相融。

景观园林风格是亚热带度假风情,设计理念源于异域的东方传奇。不同于其他度假项目“只可观景,不可游玩”的缺点,本案距离潮位线线仅130米,可谓下楼即海滩,换装即玩海的特点,可谓是旅游度假及投资的首选,而且我们这片沙滩,是国内仅存几块未被破坏的纯天然的沙滩之一,稍后咱们可以去看看细如粉的沙子是什么样的,让您亲身感受一下您未来家门前的天然沙滩浴场。

产品篇:

南海湾首期产品,考虑旅游客群使用需要,采用度假酒店客房及度假式别墅的户型设计,兼顾自住、休闲和投资,是人人都能买得起的海景度假房。户型包括34㎡一房一厅户型,和114㎡-178㎡别墅户型,除别墅外公寓全部简装交付,以简欧风格和度假风格为主。为了突出观景和海居的需要,我们的阳台采取户户看海设计,成为一个真正的观海台、观星台,户户独享私家的海岸线或园林美景,不仅让业主住着更加舒适,更有度假感,而且超高的赠送让业主获得实惠。



广东阳江聚仁南海湾好不好,总价22万起买一线海景房托管租金2000

六、投资价值(5分钟,洽谈区洽谈,卖压灯箱区域)

您可能知道,广受关注的《粤港澳大湾区发展规划纲要》横空出世,大湾区与纽约湾区、旧金山湾区、东京大湾区并称4大湾区。

大湾区发展框架——大湾区包括港澳 珠三角9市(广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆)的11大城市。核心引擎带动湾区周边的发展,阳江作为大湾区的度假后海,已经融入大湾区规划中。

稀缺海景资源——纵观全国,中国的海岸线很长,但是人均海岸线只有1.3cm,宜居的海景资源更加稀缺,能全季居住康养的海岸只有海南和广东。随着海景资源开发的枯竭,政府对海岸线的保护越来越严,真正宜居的海景资源越来越少,即使有钱也买不到。

一线海景房已经是不可再生的最珍稀资源,未来价值无法估量。中国人都在抢占海岸海景资源,前几年抢海南、抢三亚,海南限购后,抢北海、防城港,甚至连北海的千年老盘都一扫而光。现在抢占沙扒海景资源,抢占粤港澳大湾区的后海,这才是真正价值投资。

海景房涨势——已成熟开发城市目前房价都已经很高,(像三亚亚龙湾大东海房价4-6万,海棠湾房价6-10万,海口1.8-3万、深圳湾15万起,珠海横琴5万起)。沙扒湾南海湾作为南中国海沿海唯一的价格洼地,正是入手的最佳时机,千元单价抢占一套心仪海景房。

投资回报——聚仁南海湾,是人人都能享有的海景康养度假屋,无论是自住自用还是看好长线投资都是最好选择,随着区域开发,配套的完善、交通的便利,房价肯定会像海南一样翻几倍。而整个沙扒景区的旅馆及民宿的客房量不足 3000 间,这些旅馆相对低端,体验感较差,但是在旅游旺季还是需提前数日乃至数周预定,整个景区的客房是供不应求的,那我们南海湾是立志打造整个片区最高端的滨海旅游社区,提升整个景区的住宿层级,为过来游玩的客户提供最优质的住宿体验。在旺季,一般的旅馆客房,租金大概平均在 500 元/晚,而相对较差的民宿也需要 300 元/晚,南海湾所处的月亮湾景区内的酒店客房租金更是达到 600-800 元/晚,随着交通体系的完善,预计往后每年的旅客量的增长幅度在 20%以上,所以说,这边的发展前景是无法去估计的。

我们的房子出租收益也十分可观,你看一下我们这张收益测算表,是按照去年沙扒酒店出租的收益测算的,如果您选择酒店公司托管,酒店公司跟您按照五五进行收益分成,您的收益还有约2万元,27万的房子,每年7.32%的投资收益率,这将是您一生最佳的投资选择。



广东阳江聚仁南海湾好不好,总价22万起买一线海景房托管租金2000

七、样板房篇(10分钟,突出户型的实用性、宜居度假特点、观海台、窗外景观)

34㎡的边户单间:首先您看到的是我们地中海风格的单间,度假风格:白墙、白顶、原木。线条流畅、简洁,色块简单。给人一种远离城市喧嚣的感觉。在您左手边是开放式厨房,右手边是干湿分离的厕所;然后是起居室和卧室;这个户型特点是户型紧凑,功能齐全,特别适合投资和度假,总价低。

32㎡的中间户单间:北欧风格,首先左手边是厨房,连接餐桌,右手边是卫生间,干湿分离,继续走您看到的是客厅,这边是一个独立的卧室,卧室和客厅通过阳台相接,既便利又大气。这个户型特点是有独立的房间,功能性更强,带有星空观海台,在这里可以看到沙扒日初日落的海岸美景,真正做到上楼观海下楼玩海。

别墅:

我们一共有88套联排别墅,联排又分为四联、六联,共分为两种户型,114㎡与178㎡两种户型;总共有3层。

注:在介绍户型的时候不要只简单叙述户型的优点,尽量给客户描绘一番美好的生活景象,让客户憧憬住在南海湾别墅的生活场景。

比如,在介绍时可以跟客户说: 您想象一下在家里的时候窗外就是无边海景,随时可以到沙滩散步、戏水,有朋友来的时候还能在大阳台里喝喝茶、看海景,周末的时候一家人在大天台上露天烧烤,吹着海风戏耍,这样的生活很惬意啊!…… ……

联排别墅边户(边户与中间户相差不大,只有面积相差)

一层:一房 两厅 厨房 公共卫生间 瞰海大阳台

(1) 自然过渡的入口玄关连廊,营造家具私属氛围

(2) 餐厅和客厅一体格局,客厅连通花园,一线望海,美食与美景兼备;且客厅采用中空设计,看起来大气阔绰,身份感十足,彰显不凡气度

二层:儿童房 公共卫生间

(1) 儿童房同样具有舒适的空间,可以在休闲学习,嬉戏游艺,其中超大观景窗台,可以一览北向小区美景,舒缓学习的疲劳。

三层:主卧套房

(1) 主卧超大开间,卧室、阅读休息区及衣帽间能够包含在里面,非常阔绰;更配备南北超大朝南瞰海阳台,您可以在阳台喝喝茶,看看书,冥想下窗外就是无边海景,非常惬意。

(2) 超大休闲露台:空中尽情打造成私家的观景乐园,自由空间,DIY 设计,休憩、会客、健身、烧烤、开趴……

A


广东阳江哪个楼盘海景房项目最好聚仁南海湾未来有没有升值空间

Ø 开发商实力怎么样

广东阳江聚仁南海湾好不好,总价22万起买一线海景房托管租金2000

品牌介绍篇:江西综合实力前三强房企

您现在看到的是我们聚仁堂集团的品牌墙,接下来我为您简单介绍一下我们聚仁堂集团

江西聚仁堂集团是一家按照现代企业制度组建的集医药、国家学历教育、房地产、多元投资、物业管理、金融服务为一体的综合型、跨行业经营企业集团。集团恪守“创新、求变、做大、做强”的经营方针,立足南昌,放眼全国,励精图治,成为有着先进管理经验和多元化发展模式的集团之一。

集团的地产板块是江西综合实力前三强的房地产企业之一,公司以开发精品住宅地产、商业地产为主业。一直以来,公司秉承“专注做好房”的开发理念,本着“和谐、品质、责任”的社会使命,基于“立足南昌、放眼全国”的城市布局,覆盖了江西、湖南、广东、辽宁、上海等多个区域、拥有20多个项目。

同时聚仁堂地产产品三大系列:第一代风情系、代表作有南昌平安象湖风情、平安曼哈顿风情等,第二代府系,代表作有南昌君悦府、龙城君悦府、樟树君悦府等,以及第三代国际商业系列,代表作南昌聚仁国际、COCO悦城等。府系是聚仁堂集团推陈出新、升级再造第二代聚仁系高端地产品牌。是聚仁堂地产品牌实力的象征,是从开发商转变为城市运营商的跨越之作。

拨打13676060031吴经理,微信同号,24小时在线咨询





TOP