“项目”黄金周楼市看点前瞻 | 厦门九大纯新盘“炸场”
来源：乐居买房 2022-09-29 17:08:15
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乐居买房讯 马上，楼市最重要的十一国庆黄金周就要来了。
据不完全统计，仅10月1日当天，厦门就有9大纯新盘开放营销中心/城市展厅，抢在黄金周第一天率先刷一波存在。
如有遗漏 欢迎补充
可以看到，9大新盘，分别位于岛内外6个区，既有满足高端买家的岛内项目，也有照顾刚需的小户型产品。
其中，建发岛内2大新盘开启验资;轨道集团3盘齐发;保利联发、国贸集美新作亮相;象屿、住宅同安老城2个新盘同时开放城市展厅。
接下来，这些新盘将不断涌入市场，第四季度厦门新盘竞争加剧即将上演。接下来具体来看项目信息：
思明区
1、建发壹里
动态：10月1日，户型图将正式官宣，同步开启验资，预计11月开盘。
项目位于湖滨片区，项目稀缺性+超强的配套自带光环，项目打造建面约125-240㎡4-5房，其中南向是125-143㎡小户型，后排为179-240㎡大户型。
据了解，项目验资金额300万起，需提供身份证和理财、股票、存款账户的凭证，获取预售后，资金冻结预计150万，认购后7天内要付首付并签约。(信息仅供参考，具体以项目通知为准)
湖里区
2、湿地公园TOD璞瑞
动态：10月1日，营销中心将开放，预计10月中下旬开盘，将首推143㎡、198㎡两种户型。
项目位于五缘湾片区，主打高端住区，共规划有16栋住宅，总户数1260套，主力户型143-198-230-310㎡。
商业部分将打造成福建首个K11 Select购物艺术中心，此外，前段时间该项目规划修改公示，该项目或将有地铁双轨交汇(2/5号线)。
3、湖畔润璟
动态：预计国庆启动预约验资，将推出建面约99-170㎡3-4房。
项目位于湖边水库片区，规划有5栋楼，其中有2栋为2梯4户小户型楼栋，边套均为127㎡，中间套均为99㎡;有2栋为2梯4户4房户型楼栋，边套均为137㎡，中间套为117㎡;有1栋为2梯2户“楼王”，面积均为169㎡，高楼层西北侧有可能越过湖边中学看湖景。
项目最小面积99㎡，也将岛内上车的门槛拉至100㎡以下。
海沧区
4、海沧中心TOD璞瑞
动态：10月1日，城市展厅将正式开放，首推的是100㎡3房，127-130㎡4房。
项目位于海沧CBD片区，是海沧南部新城片区仅剩可开发的板块，片区内除了湖海景观资源，周边配套资源也相对完善。该片区有宅地出让，还得追溯到两年前，就是建发缦云。
项目规划10栋，共1364户，层高30-45F，有开阔的湖海景观，前排可一线看海，视野极佳。
集美
5、保利联发锦上
动态：10月1日，城市展厅将开放。
项目前身为2022JP10地块，于5.26出让，保利以10.3亿摇中，成交楼面价24178元/㎡，溢价率14.44 %。住宅销售限价4.2万元/㎡，车位30万/个。
项目位置还不错，靠近IOI、世茂以及在建的地铁6号线，有地铁和商业加持，规划5栋，共426户，其中洋房11F、高层24F-27F，打造建面约79-138㎡3-4房。
6、国贸锦里原
动态：10月1日，营销中心将开放，这也是国贸原系第四个项目。
项目位于后溪板块，毗邻软件园三期东翼。由4栋24-27层高层组成，体量不算大，总户数为430套，推出建面约68-95㎡装修2-3房户型，68㎡2房户型全部在中间套，95㎡的三房户型则全部是边套。
目前周边只有两个二手房项目，碧溪花园、永祥新城，均价在2万/㎡左右。项目地价1.35万/㎡，住宅限售均价3万/㎡，不过未来入市的话价格应该不会太高，对于预算有限的年轻刚需，可以期待一下这里。
翔安区
7、翔安后村TOD璞安
动态：10月1日，营销中心将开放，预计10月底开盘。
项目位于翔安南部新城片区，是地铁3号线后村站的地铁上盖项目，规划5栋住宅(870套)、1栋公寓及商业，主推建面约64-110㎡2-4房，是区域内难得的小户型产品;还将拟打造的4000㎡商业潮流街区。
当前，翔安南片区在售楼盘有联发君领学府等"老"项目，且大多是大户型，可选择范围较小。随着这新盘上新，稀缺小户型，对于刚需来说多了上车机会。
同安
8、水晶溪上
动态：10月1日，城市展厅将开放。
9、象屿西溪云境
动态：10月1日，城市展厅将开放。
同安两个项目位于同安老城区城北片区，地价在1-1.2万/㎡，刚需群体可以多关注。
好了，关于黄金周楼市看点前瞻 | 厦门九大纯新盘“炸场”就讲到这。
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