当前位置:首页 >行业聚焦 >

二手房过户费的计算方法交易费减半收取评估结果的0.5%

来源:网络整理   2022-07-09 13:05:14

不管是买新房还是二手房,都是需要交税的。一般情况下下,新房所交的税费比二手房所交的税费要少一些。二手房因为要过户,在流程上会麻烦一些,所以购房者买二手房大多选择找房产中介。购房者一般不会计算房屋的过户税费2016房屋过户费怎么算,只能去找房产中介。其实二手房过户费计算很简单,下面我们就来说说二手房过户费的计算方法。

1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、营业税(买方支付):征收税率为5.6%,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。

3、个人所得税(买方支付):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。

4、印花税(买卖双方各0.05%):对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

6、房产交易费:新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

7、登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元,包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

8、交易评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%2016房屋过户费怎么算,以上部分0.25%。

相关文章

TOP