公寓出售没有是否满五年的概念，税费是多少？
来源：网络整理 2022-06-26 09:04:10
公寓出售没有是否满五年的概念的，目前市场价格是290万2015卖房子要交哪些税，之前购买的发票价格是210万
你可以考虑按照210万尝试报税，结果自然是两种，1通过了，2没有通过
1通过了，也就是税局认可210万交税，那么税费是多少呢？业主方提供当年买入发票交税
1个税1.5%，也就是3.15万
2增值税5.6%，也就是11.76万
3土地增值税，差额的30%-60%不等，由于买入价格发票与本次出售价格一致，故而两次交易差额是0，所以土地增值税是0。
4契税3%，也就是6.3万。
5印花税，万分之五，买卖双方都需要
6证照费550元
2未通过，如果税局核准的价格略高一点点，问题也不是很大，因为土地增值税，虽然看起来税率很高，有一些减免的，双方视情况而定
还可以选择不提供当年买入发票，如果不提供当年买入发票，土地增值税就按照全额5%计算
这样子
需要的税费是个税1.5%，增值税5.6%，土地增值税5%，印花税万分之五两份，契税3%
所以税费是15.2%
如果报价未通过，双方又觉得税费太高，怎么办？
其实就是知道了税局的价格，建议计算一下，提供发票划算还是不提供发票划算
如果提供发票划算，那就继续交易，如果发现不提供发票更加划算
那就选择取消交易2015卖房子要交哪些税，双方取回有关交易凭证
撤销网签合同，过一个月重新网签，按照不提供发票重新交易
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