家庭改造项目将为你赚回最多的钱

来源：腾讯 2021-02-15 15:19:24

任何人都曾观看过固定装置（阅读：每个人）很有可能为自己的家庭提供一个TO-DOS的心理洗衣清单。一个农舍的水槽会很好的，不是吗？想象一下乔安娜会和这些地板一起做什么。

但是除非你被雷诺国王和女王亲自访问，否则你有很多时间、现金和风格Smarts自己-机会是完全打开的房子翻盖不在卡片上。所以，如果你不得不在一个浴缸遥控器，一个地下室重做，或者一个全新的屋顶之间进行选择，你会怎么做？

一个解决方案：让你的钱包决定。根据全美房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors)的一份新报告，房屋改造项目的投资回报可能会有很大差异，其中一些修复措施弥补了翻修的全部成本(然后还有一些)，而另一些则远远不够。为了汇编这些数据，NAR调查了数千名重塑专家，以确定20个不同住宅项目的中位成本，从全面装修厨房到更换暖通空调系统。然后，他们利用一组房地产经纪人来确定这些升级后的功能能够增加房屋转售价值的现金数量。

不幸的是，对于那些为农舍式厨房而死的人来说，最赚钱的升级并不是最迷人的。根据这份报告，如果你想要一次能自负盈亏的装修(还有足够的钱支付加勒比海度假的首付)，你真的应该考虑建造一个新的屋顶。外部修复可以为你的房子带来额外的8，000美元的转售价值，而且中间成本为7，500美元，这是一项非常值得的投资。

在屋顶后面的是硬木地板的更令人兴奋的添加，当你决定出售你的房子时，这将花费4,700美元和106%的回报率。一般情况下，外部升级倾向于支付更多的内部副本，除了地板和明显不性感的隔热和暖通空调替代品。

在家里，流行的翻新项目，如升级厨房或主浴室，主要是因为费用高昂。简单地升级一个带有新表面、新材料和新设备的浴室，就能以57%的回报率让你收回35000美元；厨房运行得更陡峭，回收的价值更少(52%)。更糟糕的是，在ROI的范围内进行了一次壁橱改造，平均只收回了40%的成本。(与“欲望都市”可能会让你相信的相反，没有房地产经纪人报告说，升级后的壁橱在一次出售中敲定了这笔交易。)

但钱当然不能买幸福。厨房里有很多东西。根据这份报告，该报告还为每个项目分配了一个基于对数千房主的调查的"快乐分数"，升级后的厨房提供了大量的翻新后的幸福，总体幸福系数为9.7/10。就像壁橱一样？重塑的满意度并没有得到更好的改善，项目的快乐分数获得了完美的10。