Castellum和Lilium以4.84亿欧元的交易交换办公室投资组合

来源：腾讯 2021-02-07 10:19:35

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Castellum已完成与Fastighetsaktiebolaget Lilium的交易，该交易包括出售Sundsvall的20处房产，以及购买瑞典Linkoping的6处房产。 “林雪平是一个有吸引力的地区性城市，我们希望在这里发展和开发我们的产品。这项交易使我们成为该镇两个最大的参与者之一，此外，该交易还为该市提供了建筑权的可能性。通过与我们的合作伙伴关系，现有客户和新客户都可以发展和发展他们的业务。” Castellum首席执行官Henrik Saxborn说道。

林雪平的六处物业包括67,000平方米的办公空间，位于Castellum市现有办公楼附近。收购价格为1.599亿欧元(1,638瑞典克朗)，包括成本和850万欧元(87瑞典克朗)的递延税款。资产已全部出租，租金收入约为。1,070万欧元(110瑞典克朗)。扣除管理成本后，此次出售的收益率为当前运营净额的4.8%。

包含157,400平方米办公空间的Sundsvall物业的销售价格在扣除成本和估计递延税款后约为3.242亿欧元(3,321瑞典克朗)。1,320万欧元(135瑞典克朗)。因此，基础房地产价格为3.373亿欧元(3,456瑞典克朗)，与最新估值一致。扣除管理成本后，该销售交易的收益率为当前运营净额的5.0%。

“这笔交易表明我们正在将我们的投资组合集中到更强大的增长领域和领域。Castellum的投资组合继续构成最大的上市办事处投资组合，并且是瑞典绝对最大的物流投资组合之一。Castellum首席执行官Henrik Saxborn表示，这是我们通过项目和收购来继续增长并提高投资组合的质量和密度的长期战略的基石。