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房产证红本和绿本跟蓝本有什么区别「房产证红本和蓝本区别」

来源:   2024-02-17 18:16:15

买房除了房价备受关注以外,最让购房者担心的就是房屋性质。房屋性质不同,虽然在意义上同样是住,但是你对房子行使的权力却不同。比如买卖、抵押、贷款等等,这些都由证件来决定的,不同颜色的证件也有不同的作用。那么,房产证“红本”、“绿本”、“蓝本”分别是什么意思?蓝本、绿本也可以升级红本来交易吗?接下来就让达达房探长带你来看看吧。

一、房产证红本:

“不动产权证书”,是房屋所有权证。私人财产标准的商品房产证,房产使用权和土地使用权是二合一的,能买卖、能贷款、能抵押。

二、房产证蓝本:

“房屋他项权证”,是经济适用房和公有住房产权,这类房产一般都是划拨土地,持证满5年后要补缴土地出让金,才可以上市交易。

三、房产证绿本:

“房地产权共有证”,也称:“房地产权证”,房子属于个人和国家共有,只有使用权,不能交易,但各地政策都有所不同,具体以地方政策为主。

另外,还有棕色房本,也就是房改房。黄色房本:宅基地证,土地所有权归属于村集体所有,个人只拥有房屋的所有权,在2000年以前,都是黄本,之后改成红本。这样看来,房产证的颜色并不是决定性质的,各地方的证件封面颜色可能会有一定的区别,但最终还是以房产证所描述的归属权为主,关注达达房探长,带你了解更多的房产知识。

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