2019在惠州哪个片区买房潜力大「惠州哪里买房升值最快」
来源： 2024-01-18 16:16:50
至于在惠州买房，除了前两年大热的惠湾之外。还有其他片区也是值得关注，今天小白就给大家整理了，一起来看看吧！
惠城区
惠城区在去年重获销冠称号，总成交量22048 套；近两年“金山新城跟北站新城”也冉冉升起。一南一北相互照应。
先拿金山新城来说，金山新城在2019年9月开始动工建设以来，片区就热闹不断，先有大批央企、头部房企入驻，例如华润、隆生、德威、中海等，再者就是教育方面，据不完全统计有9所幼儿园、4所小学、两所初中、一所九年一贯制的教育配套，还有两所规划中的学校，妈妈再也不用担心孩子没学位了。
值得一提，在2021年惠城楼盘成交主力就是金山新城，占据了惠城整体成交量的29%。在销售TOP10中的楼盘里，金山新城片区就占据了8个项目。
（图片来源惠民之家）
其次，北站新城，享受高铁的福利，众所周知惠州北站在2021年的12月份就正式投入使用，从时间上就打破了惠城区距离深圳较远的困境；小白实探从惠州北到深圳北仅仅只需要25分钟的车程。虽然目前那边只有个高铁站，但一个片区的样貌是需要时间去沉淀的，
整体来说，想要现有配套的，可以选择金山新城；可以等、看到未来价值的，可以选择北站新城；毕竟10年前的金山湖也是荒无人烟。
仲恺高新区
除了金山新城跟北站新城之外，仲恺也是惠州成交的热门区域。2021年仲恺区新建商品住宅成交20769套 ，排名第二。印证了那句话，从前你对我爱答不理，如今的我你高攀不起。仲恺继2019年8月开启了惠州大规模的城市更新，2020年6月仲恺单盘均价破万后，市场就一直处于上升的趋势。
（图片来源于网络）
以及在2021年赣深高铁仲恺站运营后，仲恺的价值更是质的飞跃；在仲恺区新房交易集中在陈江、惠环、潼侨。其中陈江占据最多，其次是惠环。
（图片来源惠民之家）
总的一句话，陈江、惠环可以对标金山新城，适合刚需购房者，配套都是现成的，大型的购物广场都集中在这两个片区，潼湖则对标北站新城，广东省亲自砸钱去发展，虽然黄了一些项目，但那边的产业跟企业都是实锤有的，就是需要一个“等”字。
博罗
博罗受惠博沿江路的拓宽以及一些楼盘的交付，这条往返惠城的路也是越来越热闹，再加上临近东莞的地理优势，博罗近些年也是“争了口气”。在过去的2021年博罗新建商品住宅成交共16312套，排名第三！从区域成交来看，罗阳是县区之首，其次是临莞的石湾跟龙溪。
（图片来源惠民之家）
都以为博罗还是以前那个小县城，但逐渐得由一栋栋高楼代替自建房。另外从2020年开始博罗不少楼盘开始破万，加上预计2023开通的广汕高铁，在博罗也设立了一个站点，带领博罗进入了一个新的邻域。
（图片来源于网络)
值得一提，新开业的天虹的购物广场，也算是结束了博罗没有大型商超的时代，博罗很适合居住，投资就算了。
惠湾区
在“双区”的建设下，惠湾片区一直受到深圳客的关注，并冠上了“深圳后花园”之称。价值方面不用多说，毕竟这两年也是炒得沸沸扬扬。
（图片来源于网络）
但因在疫情反复、以及国家密集出台了房地产调控政策，金融、土地、住房等方面政策收紧力度空前，提倡“房住不炒”。大批投资客退潮，大亚湾成交量则是刷5年来的新低。2021年全年成交量仅14686套；其中大亚湾西区成交量为首；惠阳16807套；星河丹堤则是去年的销冠。
（大亚湾—来源惠民之家）
（惠阳区-来源惠民之家）
话说回来，虽然成交量不尽如意，但该片区对于深圳的外溢客来说，的确是不错的选择，至于地铁方面就别吃这个饼了。
最后，对于以上4个区域，你有什么看法呢？
End
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