广汉有哪些楼盘在售「广汉2021年卖得最好的楼盘」
来源： 2023-02-28 16:16:53
最近有大量朋友咨询我购房建议的时候问我广汉目前哪个区域好？因为每个区域都有他的特色，各有各的定位功能，所以小秘书无法给你准确答案。
是中央活力核的老城区，还是衔接老城定位生态居住的城东？
是重点发展文化旅游度假和高等教育科研的城西？
还是招商频传捷报、建设如火如荼的城南高新区？
亦或是逐渐成熟的行政商务核的城北新区？
今天我们将梳理一下广汉五大片区。
a.城北新区
城北片区：位于行政商务核，城北片区位于湔江（鸭子河）北岸，由北西组团和北东组团组成，重点发展市级行政商务、生态休闲商住和商贸物流服务。
从统计数据来看，在售楼盘集中最多的区域，也是关注度最高的区域就是城北，城北作为近年来重点发展的新区，居住纯粹，区内优势明显，作为置业热区受购房者欢迎并不意外。
区域内不仅拥有高铁站、多个市政公园，同时，金雁小学、市医院、高铁客运站、华新七中等大型市政配套逐渐完善，让区内配套锦上添花，更显醇熟。
目前，城北新区发展主要还集中在北西组团，新盘也集中于该组团内，不过从近期推地东移的趋势来看，未来城北新区会逐渐向北东组团发展。
▲区域热门楼盘有：金科集美水岸、保利广悦府、碧桂园、恒大首府、百伦江樾居、万兴一品、金雁欧城联邦、泓景湾、蔚蓝丽景、蔚蓝锦府、蔚蓝学府、蔚蓝郡等，吸引了众多购房者关注。要么是全国品牌，要么是本土实力企业。
b.城南片区
钟意此区域的购房者看中的大多是距离成都近与发展前景，离成都大概20几分钟车程。
官方定位该区域属于德阳高新区，但为了方便记忆，我们将之统称为城南区域，目前，城南楼盘主要集中在高新区西区，也就是下图标注的已建成区。
2019年至2020年广汉土拍收官战就集中在德阳高新区，地块位于高新区东区，紧邻高速出口延线，城南的发展也在逐渐向西延伸，直至青白江。
目前，该区域内三星湖工程正在修建、马牧河湿地公园已经开放，马牧河两岸正在重新改造中，与此同时，成绵高速扩容线也在建设，作为成德同城桥头堡中的桥头堡，区内利好不断。
▲区域楼盘有：琪达花园里、雍锦坊、城南壹号、时代南城、那维亚半岛，蜀锦星城。当然还有三星融锦城。
c.城东片区
城东区域，衔接主城区生活功能，在规划中明确定位为“生态居住”，目前该区域内有市图书馆、体育公园、滨江绿化公园等城市资源配套，并且城东与老城区相邻，周边配套成熟，往来繁华市中心，交通也极其方便。
区域内在售楼盘不多，但特色鲜明。比如，广汉唯一在售纯多层电梯花园洋房，悦荣府；广汉人气品牌大盘奥园玖珑湾，目前尾盘阶段，均位于该区域市体育公园附近。
区域内，这个片区的产品更偏于改善，对于追求高性价比的朋友而言，可以关注。
▲区域楼盘有：悦荣府、奥园玖珑湾、卓越君城。
d.城西片区
城西片区位于宝城铁路与三星堆遗址之间，是广汉的历史文化核，由三星堆组团和职校组团组成，是中心城区最富特色的区域，重点发展文化旅游度假和高等教育科研。
区域内由于水源保护、三星堆遗址等因素，环境保护一直比较到位，生态优势明显，此外，即将竣工的新广中、天府大道北沿线、规划市域铁路S11线，都让该区域有较大的发展潜力。
区内楼盘“5大金刚 一个别墅项目”，楼盘周边交通路网发达、新增教育配套，交通配套，让该区域内楼盘价值与发展前景都无需赘言。预计今年城西版块关注度会特别高。
▲区域楼盘有：东泰丽景湾、金雁雁溪园、华景川万悦城、优筑天府城、东泰翡翠郡、瞿上别院。
e.老城区
广汉的老城区是一个优劣势都非常明显的区域，繁华的地段、成熟的配套相比于其他区域占据着绝对的优势，但劣势也同样很明显，周边房子旧、新盘少，人多车多路堵。
老城区楼盘在教育资源、生活配套配套上拥有实打实优势，户型多以中小面积段为主，刚需都能承受，购房者选择此处很大部分是看中其丰沛优质的配套资源。今年即将亮相的新盘大多数以100平米为主。
▲区域楼盘有：悦荣学府、翡翠栖云、书香里、凯悦府、亿华西苑等。
小结：萝卜白菜各有所爱。
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