“建面”实探红桥九和府！凭什么成为天津市区置业的门槛价
来源：乐居买房 2022-11-06 13:08:18
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发自天津近期，作为越来越多购房者关注的天津现房项目，成为市场的热议焦点，由于购房者担心交付问题，包括目前市场价格的变化，很多购房者对于期房的期待值已经出现了下滑，购房者面对新房和二手房的抉择中，依旧会认可新房的户型产品，社区的规划以及交付的新颖度，因此新房市场的现房项目成为了人们关注的关键。
目前天津市场很多现房项目在特惠的力度下，成为天津本地以及新落户天津的客户群的首选置业方向，也正因此新房现房跨域了200万、300万、400万、500万等等几个价格维度成为了人们关注的焦点，在面对地缘性改善人群的沟通中，我们发现位于红桥区的九和府项目成为了购房者的首选，其高层产品也成为天津市区置业的一道“门槛”价。
在启程前往项目前，乐居新媒体与相关渠道人员了解了一下该项目，该项目在2019年开售，由于早期期房价格较高，因此销售速度较慢，而随着天津市场整体新房价格的逐步下调，目前进入了趋稳期，而如今的现房呈现也是目前该片区的一道亮点，相比与九和府一路之隔的竞品项目，现房成为了九和府的一大优势，另一大优势就是九和府的南侧打造了洋房产品，成为该片区新房产品里的绝对优势，受到区域客群的青睐。
九和府项目位于天津市双环路与佳宁道交叉口，周边交通比较便利，项目紧邻西半环快速路，从地铁1号线佳园里站下车步行500米左右，就可以看到项目的实景社区，从外立面看，目前已经交付，同时从社区内部的流动性看，已经入住了较多的业主。
从售楼处的沙盘来看，目前在售的是高层和洋房产品，高层主推建面约89㎡两室、建面约115㎡三室，总价200万起步；洋房规划为建面约120㎡三室、建面约137㎡四室，总价300万上下。置业顾问表示，目前已经入住社区的业主房本已经下来了，对于新天津人落户这是一个比较快捷的方式。而在这个片区划分里除了小学之外，未来摇号也会有天津三中，河北工业大学红桥附属中学这样的优质教育，当然，前提是初中是区域摇号机制。
目前小区内外都已经全部呈现，南侧的大草坪绿地，北侧的运动公园已经都是可以体验的社区配套。
从户型产品来看，我们走访中比较感兴趣的是正在待开的洋房137平米的四室户型，置业顾问表示，对于这个片区的改善人群，这款户型算是终极改善了，总价300万上下，具体楼层要具体来算。
该户型整体为大四室户型，一梯两户。入户打造了隐蔽型的玄关模式，同时南向三面朝阳，整体当时设计的时候，就是做的“3+X”空间的设计，让一个房间独立出来可以由业主自己量身定制房间的具体属性，同时房型上做到南北通透，餐厨一体化的空间设计。
由于该户型的样板间坐落于实体楼中，可以看到其上午的采光度。
整体而言，红桥九和府项目在市内六区的北部而言，的确是一个肉眼可得的现房项目，同时在项目体验中，洋房产品与高层产品相比，更加吸引购买力的青睐，整体户型布局合理，同时又是区域内较少的产品，因此将会成为未来周期里，购房者最为关注的焦点。
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