“原地起飞”的竟是顶豪，你的真理：地段，地段！

谁能想到，今年的楼市新周期，率先“原地起飞”的竟是顶豪。

就拿上海来说，最近法拍成交的一线江景豪宅：

中粮海景壹号，顶跃592平米，1.779亿。

汤臣一品前排平层592.8平米，2.1亿；后排平层433平米，9500万。

二手房成交的顶豪，更是屡见不鲜。

8400万的外滩壹号院、5500万的古北壹号、4800万的黄浦湾、2.5亿的永嘉路洋房……

总价3000万+的豪宅，平均每天成交3.7套！

一个个魔幻数字的背后，无一不在高喊不变的真理：地段，地段，地段！

在上海，黄浦江两岸的地段，永远被富豪们趋之若鹜。

在天津，镶金边的一线地段，无疑是——海河中游，没有之一。

海河，是天津的城市之根，是历史的沉淀。

自然资源的不可复制性，决定了它的城市地位。

如今的海河两岸，已成为天津高端住宅的聚集地，是公认的富人区。

高端改善自然争相进驻，房价也高高在上，5万+/平米的水平是它的基准价值线。

海河夜景

房产的一半价值在窗外。

汤臣一品霸屏近20年，只因西瞰黄浦江、外滩，东望“三大神器”的无敌景观。

风头极盛的深圳湾1号，也是东面一线临海，北面将后海CBD和“春笋”尽收眼底。

而海河中游，“收集”了天津众多“名地标”。

利顺德、津湾广场、环球金融中心……构成了天津独一无二的城市封面。

景观，就是资本积累达到一定的阶段，它变成了形象。

对于塔尖人群来说，住在海河沿线，才是身份的象征。

在天津最新的国土空间规划中，海河中游被定位津城的CAZ（中央活力区）。

再次高调明确它不可撼动的城市地位。

为了打造CAZ，天津将建设海河国际商业中心。

以海河为线索，组织各商圈和节点，以人的活动和需求为导向，加快培育国际消费中心城市元素，打造国际化步行街。

使海河国际商业中心，成为天津商业最繁荣、业态最丰富、产业链最完备的商业中心。

优质的商业中心，不仅为经济做贡献，更是地段的“点金石”。

抛开自然资源不说，在“一九分化”的楼市中，地段价值最直接的体现方式天津雅颂居样板间，就是看官方对一个板块投入的多少，以及重视程度。

无论崛起多少新区、多少新板块，海河中游作为城市核心，不可改变。

恰恰是，城市越扩张，海河中游的价值度，越扎实。

天津每一位塔尖人群，都应该在海河中游，配置一套资产。

海河中游，被公认为天津“超贵河景房”的大本营。

不过和人生一样，成熟往往也伴随着失落，这里几乎已无沿河土地可售。

得不到的永远在骚动，被偏爱的都有恃无恐。

反转总是来的太突然——

继河岸豪宅雅颂居一期之后，天津嘉里中心雅颂居推出二期升级作品——雅颂台。

这将是海河中游的最后一个新盘，仅有175套房源。

也是进驻海河优质地段的，最后机会。

“河景占有度”，是海河中游房产的一条“鄙视链”。

谁能俯瞰最大幅度的河景资源，谁就能站在顶端。

雅颂台的视野，开阔得像在窗前架起了广角镜头，刚好处于海河半湾之处。

海河两岸的“顶流IP”均可收入眼下。

站在高区，想必已经挪不动步，室内立刻变成IMAX影厅，24小时轮播城市形象片，朝晖夕阴，春夏秋冬……

正如居伊·德波所言：景观制造欲望，欲望决定生产。

雅颂台的出现，又补齐了海河中游的一段天际线。

天津嘉里中心实景效果图

从雅颂台的效果图天津雅颂居样板间，已经能窥见“大光盒”的效果。

金属铝板，冷冽、摩登又光影流转；玻璃幕墙映照出天光云影，宛如浮凸油画。

住得越高，你在社会中的阶层越高，这是全球富人的共识。

雅颂台效果图

雅颂台175套房源，全部为改善户型，116-197平米。

事实上，在每一个房企的潜意识里，面积紧凑的户型，就是一种“年轻工薪的过渡居所”，控制成本和总价才是第一位。

而真正的高配置，永远只留给改善户型。

效果图

与一期雅颂居一脉相承，雅颂台设计了超常尺度的公区和入户大堂，但又增添了十足的私密度和仪式感。

待实景呈现后，必然将轰动全城。

效果图

位于高区室内，脚下是一带浓绿红黄纷呈的蓊然河岸，地标IP浓缩成夕阳下的剪影……

当然，它更可以是业界巨子们，举办重要商务沙龙或派对的最佳舞台。

地毯式搜索海河两岸，都难觅同量级尺度。

效果图

想要衡量雅颂台的品质，看看一期的雅颂居，就明朗了。

雅颂居，已然成为天津独树一帜的豪宅。

嘉里建设是一家港资企业，它造的房子散发出一种“五星级酒店”的味道。

实景效果图

威尼斯有句谚语：合乎美丽，则不惜重金。

雅颂居的外立面配置了铝板、落地窗。

现在看来，依旧如新，除了铝板延年之外，雅颂居能做到定期刷洗外墙。

雅颂居在地下一层设置有环形落客区，这是酒店入口处的必备，很少见于住宅。

既有顶棚遮风挡雨，又能通过镂空共享阳光而毫无压抑感。

至今，天津仍未有楼盘能超越这一设计。

天津雅颂居实景

同时在地上一层设置专门人行入口，真正做到人车分流。

入户大堂，同样也是酒店式的气势。

地面铺就大理石，物业每个季度都会按照五星级酒店的养护标准做结晶处理。

现在去看，地面依旧能照得见人影。

天津雅颂居实景

嘉里中心的另一种气质在于——生活方式，它是非常纯正的TOD综合体。

其中，居住产品为雅颂居一期、雅颂居二期雅颂台。

还包括已建成的天津嘉里汇购物中心、天津香格里拉大酒店。

即将建设的9.2万方甲级写字楼，将补充板块内高端商务属性。

在地下空间，地铁9号线可实现全城通勤。

写字楼的存在，极大方便商务人士的通勤，工作与生活快速切换，不必奔波于路途。

同时，高薪产业的引进，有利于房产保值增值。

这一点，“跟着产业买房”的南方城市已经验证无数次了。

商务宴请、会谈等，旁边的香格里拉大酒店就能搞定，方便又不失高端。

日常消费，楼下就是天津嘉里汇。

嘉里建设对它的入住品牌把控非常严格，非品质不入。

百丽宫影城、BLT超市、韦德伍斯健身会所、陈露国际冰上中心、3AM HAIR SALON、阪织屋、西西弗书店、JARLL……

而且，多年来坚持自持运营，虽然投入成本高，但能保证高水准调性。

天津嘉里中心实景

天津嘉里中心实景

业主的生活无需考虑时间成本，不必为品质而四处奔波。

切换场景，一部电梯足以，随时享受大都会的生活。

它囊括的城市资源，简直比氪星球的岩石还要致密。

如今，在已经入住的雅颂居社区内，不乏看见众多外籍人士，以及有着海外生活的精英高管，整体社区呈现出多元化、国际化的氛围。

对于顶豪们来说，邻居的圈层很重要，而生活半径内的圈层也同样重要。

在一期雅颂居的兑现基础上，二期的雅颂台也将再升级。

建成后，69万平米的天津嘉里中心综合体，价值也势必相应提升。

一个超高配置的“未来生活融合体”，又更新了。

所有的一切，都源于嘉里建设不仅是开发商，更是价值运营商。

多年深耕香港、北京、上海等城市。

北京嘉里中心、上海静安嘉里中心、上海浦东嘉里城……均只租不售，用自持运营来经营物业价值。

说到底，嘉里建设实力雄厚，不玩高杠杆。

地产开发只是其中的小分支，这才能耐得下性子打磨产品。

市中心，本来就是天然的商务区和高净值人群的聚集地。

而且还有城市文化底蕴和海河景观背书，配上嘉里建设这个操盘手一直坚持自己的定位，效果必定是BOOM级别。

继雅颂居之后，又一个“低调的贵族”雅颂居二期——雅颂台，更值得期待。