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本期楼盘测评聚焦广西壮族自治区贺州市的岛居生态大盘——碧桂园玖珑湾

来源:网络整理   2022-06-27 14:02:10

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本期楼盘测评,聚焦广西壮族自治区贺州市的岛居生态大盘——碧桂园玖珑湾。

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碧桂园玖珑湾位于东融新区永丰湖的独立岛屿——玖珑岛上,总占地为100亩,规划了16栋多层洋房,24栋联排别墅,总户数514户,容积率仅有1.2,属于贺州低密湖岛居住项目。碧桂园玖珑湾目前主推院墅、大平层、洋房产品。

碧桂园玖珑湾是贺州少有的低密岛居项目,景观资源丰富,区域发展潜力较大,适合追求自然舒适环境的改善购房群体。

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碧桂园玖珑湾位于东融核心区永丰湖南侧,所在的东融新区被定位为“宜居宜商的现代化公园城区”,其中政府重点建设打造两大湖景区——金泰湖及永丰湖均位于此,是城市主力发展区域。

项目所在的永丰湖是集补水、景观、娱乐于一体的湖重庆玖玺台和重庆融创玖玺国际是不是一个楼盘?,更是贺州展示和弘扬传统文化、创造民俗氛围的主体,其水岸景观丰富、曲折多变。而玖珑湾沿湖而建,享有永丰湖公园林绿化,此外岛上还配备有高密度绿化的公园绿地及缤纷多彩的童梦乐园。

此外,项目居住氛围纯粹,小区内部无临街商铺,无底商。

岛居别墅一线沿湖而建,占据头排景观面;多层洋房呈“一”字形沿湖排列,不同楼栋可观赏不同角度的永丰湖景色,是贺州少有的低密湖岛居住项目。

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碧桂园玖珑湾目前在售建面约132㎡洋房、建面约186㎡-226㎡别墅产品。

以市面上比较受欢迎的建面约132㎡洋房为例:户型整体方正,南北通透。阳台、客厅、餐厅、厨房一脉贯通,实现室内空间的完美延伸,无论是宾客登临,还是亲友相聚,都能在这里盛餐款待、品茶闲谈。

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餐客双厅连接景观阳台,推窗即是开阔绿意与鲜美空气,将湖岛景观揽入家中。U型厨房紧邻餐厅及生活阳台,采光充沛阳光。

约3.4米开间的主卧,步入式衣帽间设计,收纳下一家人四季的衣物。大幅明窗,配备观景飘窗,让窗外的风光悄然入室,坐室内即可欣赏园林美景。私享独卫空间,让生活起居更加方便。

碧桂园玖珑湾位于与老城区接壤的核心区域,周边拥有四通八达的交通路网。

自驾外出可以通行光明大道、姑婆山大道、八达西路等城市主干道,通往东融新区行政中心以及老城区享受醇熟配套;轨道交通方面,距离汽车站仅1.1 公里,距离高铁站仅2.3 公里,可方便快捷通达广西、广东各市。

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碧桂园玖珑湾项目内部未带有底商,但是高端会所,满足日常生活所需。

周边2.5公里拥有富安居家居商场,果蔬批发市场。此外,永丰湖作为政府致力于打造一个集文旅、休闲、养生、商住为一体的现代化湖景区,项目周边好规划有如东融商业广场等大中型商业体。

在看看教育方面,项目周边有规划中小学,1.5公里范围内还有八步区实验小学、新宁小学、平桂一中、平桂三中,教育资源成熟。

还有医疗方面,项目2公里内拥有贺州市人民医院、贺州市妇幼保健院以及达广济医院,,医疗服务较为便捷。

碧桂园玖珑湾目前洋房均价6100元/㎡,别墅均价13000-17000元/㎡。目前项目周边在售的一手楼盘有:福贵苑·锦绣华庭主推建面约49-131㎡户型,均价约5300元/㎡;灵峰上城在售建面约102-126㎡三至四房,均价约4500元/㎡;贺州彰泰新旺角在售建面约99-135㎡二至三房,均价约6600元/㎡.

对比周边楼盘碧桂园玖珑湾产品选择较多,且环湖而居,生态配套方面优势突出。无论是从产品还是生态环境来看,项目合适追求康养、生态宜居环境的改善群体。

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