诺德斯特罗姆公司在亿万富翁街的旗舰店拥有超过30万平方英尺的零售面积

2012年的一天，布雷克·诺德斯特龙(Blake Nordstrom)正沿着百老汇大道走向哥伦布圆环(Columbus Circle)，就在他和兄弟们最近敲定在纽约建造七层楼高的诺德斯特龙旗舰店的地方附近。

兄弟俩从Extell Development的加里·巴奈特(Gary Barnett)手中买下了这块地，它位于东57街和58街、百老汇和第七大道交界处的街区中央。巴尼特计划在购物中心的顶层建造一座与亿万富翁区相称的公寓大楼。

这笔交易标志着这家零售商多年来为在纽约找到一个合适的地点而努力的结果。布莱克和德里克•特鲁森(Derek Trulson)在一起。特鲁森是一位证券经纪人，也是布莱克家族的朋友。

诺德斯特龙公司的高管看着西57街和西58街之间那排曾经漂亮的百老汇大楼，说:“如果我们也能看到街角的大楼呢?”

这样一来，诺德斯特罗家的旗舰店就会环绕百老汇大街，把巴奈特的新址和百老汇大道旁的三座地标性建筑连在一起。

特鲁森说，布莱克站在百老汇大街上，看着那些摇摇欲坠的门面，想象着本周将要发生的事情。

诺德斯特龙(Nordstrom)在纽约的第一家旗舰店开张时，其西57街(West 57th Street)入口上方的店面有着独特的波浪形玻璃幕墙，七层楼高，光线充足，陈列着食品和时装，人们对这个传奇品牌能在其他一些百货商店失败的地方取得成功持谨慎乐观态度。

特鲁森说:“如果你看看诺德斯特龙公司的所作所为，就会发现它是纽约市的一部分，这是无可争辩的。”“不同的立面、不同的建筑、不同的业主，都有其独特之处。”

“它是由不匹配的建筑碰撞而成的，”诺德斯特龙的主管道恩·克拉克(Dawn Clark)表示赞同。“这是一个机会。”

几十年来，总部位于西雅图的诺德斯特龙(Nordstrom)家族一直想在纽约开设一家旗舰店。皮特(Pete)、埃里克(Erik)和布雷克•诺德斯特姆(Blake Nordstrom)三兄弟是经营该品牌的第四代人。

从搜索开始到周四开门营业，这座城市的第一家街道级别的、专门建造的百货店在规划、融资和设计上经历了许多曲折。

首先，“北方风暴”始于巴奈特大楼底部一个约28.2万平方英尺的盒子。不久之后，他们租下了街角的建筑，又增加了4万平方英尺。2018年，他们在百老汇对面开了一家占地4.5万平方英尺的男装店，店址就在曾经是通用汽车大楼的地方。

“只要有岔路口，我们就向右拐，”克拉克说，并对他们最初的设想加倍下注。克拉克管理着900人的团队，他们设计了大楼和里面的一切，从专业的玻璃幕墙到与耐克和克里斯提·鲁布托的独家合作。

仲量联行的特鲁森说，他们从2009年9月开始认真搜索，在2012年与Extell敲定交易之前，他们查看了30多个网站。他们考虑的其他地点还包括哈德逊广场(Hudson Yards)，尼曼•马库斯(Nieman Marcus)今年3月在这里开设了其在纽约的第一家旗舰店，以及位于列克星敦大道(Lexington Avenue)的彭博社(Bloomberg)总部所在地。

虽然Extell的网站正在考虑中，但巴奈特仍在最后敲定大会中的一些收购项目，他还没有决定是按原样建造还是进入城市的公共审查程序。“加里有点不确定，”特鲁森说。“我们只是从没想过加里会成为我们达成某种协议的地方。”

当时，诺德斯特龙正在认真考虑哈德逊码的交易，据特鲁森说，诺德斯特龙给了巴尼特最后一次去西雅图的机会，让他知道这笔交易是可行的。

“在最初的谈话中，一切都非常不确定，但当(加里)将会承诺的时候，我们就跳过了，”他说。

根据最后敲定的交易条款，诺德斯特龙买下了这栋大楼的地基，它的地面上有七层，地下有两层，它将以分期付款的方式支付4.26亿美元的价格，以满足建设里程碑的要求。这反过来又帮助巴尼特解决了第一个融资难题，使他的公寓大楼得以建成。

不久之后，布莱克决定租下街角的大楼，分别在1776年和1790年的百老汇大街上，这里曾被雷诺和美国橡胶公司占据。为了出租这些建筑，Nordstroms不得不赶走现有的租户，汇丰银行分行和Pax熟食店，并同意恢复两者的新哥特式立面。

位于百老汇1780号的中层建筑是由B.F. Goodrich tire company为其展厅和办公室建造的，共12层，已经是Extell场地的一部分。他也曾试图购买街角的房屋，但拥有这些房屋的家庭不愿出售。

在另一个地方，整个塔不得不重新设计，以移动电梯库，Extell的工程师设计的电梯库运行通过商店的中心。克拉克说，这将抵消选择一个新开发地点的主要优势之一，该公司为他们提供了大型开放式楼板的选择。

据克拉克说，巴尼特告诉她，“你不知道塔式结构工程是如何工作的。”

“‘你不知道诺德斯特姆商店是什么，’”她反驳道。

克拉克说，最后每个人都成功了。由于这一变化，Extell将他的建筑移到了更东的地方，最终为居民提供了更好的视野，同时进一步将建筑的零售和住宅元素划分为两个不同的结构。

开放的平面对设计至关重要，克拉克说。不像以前的旗舰店，设计师们都有自己的墙壁区域，新商店只由反光链锁子甲制成的落地窗隔开，欢迎消费者在空间中探索和流动。同样的锁子甲窗帘沿着前墙遮蔽着玻璃幕墙。“它反射性很强，你可以在上面投射图像，”克拉克说。

这是该设计迎合现代购物者的众多特点之一。商店还包括许多地方聚集或休息室，七种不同的食物选择，和酒精可以在商店的任何地方。鞋部有一个酒吧，另一个酒吧有半层，可以俯瞰百老汇大街。1790百老汇区(Broadway)的两层完全是美容产品和服务，对面的角落里有两家快闪店，一家是耐克(Nike)的，另一家是巴宝莉(Burberry)的，每隔几个月就会有新的设计师和概念出现。

除了存储设计,其他方面,Nordstrom演进,以满足今天的购物者是包容的直接消费品牌,像Everlane Allbirds,在他们的商店,和强大的强调个性化和服务,零售商已经称赞和知名的一流的客户服务。

此外，诺德斯特龙还在洛杉矶和纽约两地测试其无库存的商店概念——诺德斯特龙本地店(Nordstrom Local)。他们在上东区(Upper East Side)和西村(West Village)都有门店，消费者可以在那里领取网上快递和更改订单。

Newmark Knight Frank的零售经纪人Ariel Schuster表示，他对Nordstrom能够吸引纽约人感到乐观，尽管百货商店的时代已经过去。他说，在纽约之外，诺德斯特龙有很多品牌亲和力，既然这么多纽约人在其他地方长大，肯定有很多人熟悉它。

这家店位于亿万富翁街(Billionaire’s Row)、哥伦布圆环(Columbus Circle)和上西城(Upper West Side)附近，为当地、游客和人流提供了一个良好的组合。舒斯特尔说:“在地理位置上，它更像波道夫·古德曼(Bergdorf Goodman)，而不是内曼·马库斯(Neiman Marcus)。”“哈德逊庭院是个新城市。纽约人和游客必须找到它。哥伦布圆环已经在每个人的脑海中，它是纽约已知网格的一部分。”