HFF为2个NoVa办公资产提供担保

来源：互联网 2021-02-16 11:19:58

弗吉尼亚州阿灵顿水晶路1400号。

华盛顿- hff已经安排重新融资1400 Crystal Drive，一个新装修的308,898平方英尺的trophy办公楼，和Jefferson Plaza，一个270,286平方英尺的办公楼，都在弗吉尼亚州阿灵顿的Crystal City次级市场。

对于Crystal Drive地产，HFF代表Lowe Enterprises的一家关联公司向KKR Financial安排了浮动利率贷款。融资所得将用于HFF在2013年获得的现有融资，并为租赁提供好消息融资。

HFF董事总经理卡里•阿伯德(Cary Abod)在一份事先准备好的声明中表示:“装修完成后，借款人已与11家租户签订了租约，其中包括7家不同的协会团体和大量私营企业。”“租户选择以1400水晶(Crystal)的价格出租，因为它拥有水晶城(Crystal City)顶级建筑的特色:一流的租户扩建、无与伦比的景观和一系列设施。”

这座13层的办公楼始建于1970年，2013年进行了翻修。该物业提供30英尺，30英尺的柱间距开放计划建设，和地板到天花板的玻璃提供了广阔的意见，华盛顿特区，波托马克河。设施包括一个健身中心，屋顶露台，会议中心和一个俱乐部房间与平板电视，一个桌上足球和许多电子游戏。

弗吉尼亚州阿灵顿的杰斐逊广场(Jefferson Plaza)。

对于位于克拉克街1401号的杰斐逊广场地产，HFF代表Lowe Enterprises的一家关联公司向Square Mile Capital提供了浮动利率贷款。贷款所得将用于HFF在2013年获得的现有融资，并为租赁提供好消息融资。

“随着水晶城次级市场继续从BRAC和扣押中复苏，杰佛逊广场将受益于租赁速度的提高，”Abod说。“杰弗逊广场为租户提供一流的建筑和一流的设施，价格也很有竞争力。”

建筑的公共区域在2013年和2016年进行了翻新，并提供了包括健身中心、会议中心和现场咖啡馆在内的一系列设施。

这两座建筑都位于水晶城的中心，可以直接进入华盛顿特区的地铁系统，距离罗纳德·里根国家机场不到半英里，距离五角大楼2英里，距离华盛顿特区市中心不到3英里

根据高力国际(Colliers International)最新发布的《北弗吉尼亚办公室市场报告》(Northern Virginia office market report)，使用办公室的经济部门一直在创造大量就业岗位，这应该会产生对办公空间的新需求。到目前为止，2016年已经有3355个季节性调整的工作岗位出现在了办公用行业。