郑州 洛阳房地产市场已经开始行动新乡还会远吗
来源：互联网 2021-01-16 12:20:55
“你在干什么?我在等待戈多。他什么时候来?我不知道。我是在等待我的戈多，我却真的不知道他会什么时候来。”
永远不要担心你的担心的事情，因为他迟早会来。
该来还是来了。
2019年下半年，全国房地产市场开始重点整治，郑州、洛阳房地产市场已经开始行动，新乡还会远吗?
全国
32城房地产融资专项检查
8月8日消息，银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，决定在北京、天津、石家庄等32个城市开展银行房地产业务专项检查工作，“严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为”。
此次检查，涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款。
河南
郑州：查处房地产违法违规行为
近日，郑州市房管局发布信息;7月22日至9月30日，该局将开展房地产市场集中整治，查处房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员的违法违规行为，以进一步保障群众合法权益，促进房地产市场健康平稳发展。
内部认筹、捂盘惜售、首付分期、阴阳合同等成为重点查处对象!惩罚措施：限期整改、暂停网签、信用减分、注销备案等，构成将移交司法机关!
洛阳：整治市区房地产市场销售存在的问题
为进一步加强房地产市场管理，规范房地产市场行为，洛阳市住房保障和房产服务中心，针对市区房地产市场销售存在的问题，开展为期半年的，房地产市场专项整治活动，重点治理房地产开发企业违法违规行为。
通过现场查看、审核资料、核对信息、了解情况等形式，对市区在建、在售楼盘进行逐个督查检查。坚决遏制投机炒房，实现稳房价、稳市场、稳预期。
按照安排，于8月1日至8月31日进行集中检查，发现严重违法违规问题，现场调查取证，现场下达整改通知书，督促房地产企业限期整改。
洛阳整治重点：
1、虚假宣传、哄抬房价、捂盘惜售;
2、“一房一价”的公示情况;
3、“五证”是否按规定公示到位;
4、“温馨提示”是否按规定公示到位;
5、九部门文件是否公示到位;
6、是否按房管部门的合同备案价格执行;
7、是否存在取得商品房预售许可前以认购、认筹、排号等形式向购房人收取定金或变相收取定金、预订款、诚意金等费用的行为;
8、是否存在价外加价、一房多卖等损害购房人合法权益的行为;
9、以及各楼盘的网签情况和真实销售情况。
新乡：是否会严查?
郑州、洛阳都已经于2019年下半年，对房地产市场违法违规行为进行严查与整治，新乡还会远吗?
但就像蝴蝶效应所说的，一只南美洲亚马逊河流域热带雨林中的蝴蝶，偶尔扇动几下翅膀，可以在两周以后引起美国的一场龙卷风，更何况新乡距郑州如此之近。
那么，在这次郑州房地产整治之后，到底会对新乡楼市产生怎样的冲击波呢?
17-18年上半年，新乡在经历了一轮几乎可以说是翻倍的大涨之后，房价已经到达了阶段性的顶点，在经过了一段时间的盘整之后，现阶段新乡房价在一个能接受的、可控的范围内小幅波动。
新乡房价走势图
也就是说，从市场本身来说，暂时都不需要通过更加严厉的调控来对市场进行调节。
用一句话来形容当前的新乡楼市，就是：有的卖、也有人买，开发商出货的同时，市场也有新的供应，大跌不现实，但短时间内出现上涨行情的概率也不大。
购房小建议
“全民炒房”时代已告终结，新住房时代正在到来!
自住刚需，不用等待，现在看好就买，首选住宅。新房和二手房之间，选新房。区域上，自然是越靠核心区越好，其次应该选择学区房。
对于改善的群体，根据自己的工作地点、孩子上学等因素综合考虑，品牌，地铁、学区以及户型都要综合考虑。
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