房贷知识：不动产登记是否会影响投资房产
来源：新浪 2021-01-06 08:20:00
内容来源：网贷天眼
今天来聊聊一篇关于房贷知识：不动产登记是否会影响投资房产的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：不动产登记是否会影响投资房产,希望对各位小伙伴们有所帮助。
2015年《不动产登记暂行条例》开始实施，时隔两年监管再次出手进一步推进不动产登记在全国范围内的展开，届时只要是在录入平台的信息都可以全国范围内查询。
早年在北京购入八套房的李姐不禁问融360小编，自己名下房产状况是不是别人就能一目了然了?其实，按照现行办法来看，即使完成了不动产登记，也不意味着个人在国内有几套房一查就能知道。
首先不动产登记是从近几年才开始的，之前买房时拿到的《房屋所有权证》仍旧有效，也不用拿去登记和换成《不动产权证书》。只有等到把房子卖了、继承或者赠给别人等使房子所属权发生变化时，才需要重新登记并发放《不动产权证书》，之后才会在信息平台查到。
其次，这个平台也不是什么人都能查的，只有房主或和房主有利害关系的人以及有关国家机关才能查询。
不过毕竟房产登记信息要录入国家级的信息平台了，之后买的房子都会记录在案，一旦有恶性炒房行为就更容易被发现了，比如炒房团集资坐庄哄抬某地房价，规划新区哄抢哄抬房价等，这种“投资”要谨慎。
那么，对于普通投资人来说，房产投资还能继续吗?
融360小编认为不动产登记与房产投资本身没有矛盾，而且对房价也并没有直接影响。要知道，看涨房价人们才会考虑投资，但是房价的涨跌很明显是多方面因素共同作用。
首先，当住宅用地和现有房屋都是“稀缺”物件时，房价会有上涨空间。其实目前全国来看，很多地区住宅用地和现有房屋供给量都不算宽松，而且耕地和基建等用地规模都要保证，扩大住宅用地供给的空间不会很大。
其次，货币供给量增加。有句话叫“一切通胀问题都是货币问题”，可能不能完全套在咱们现在的情况下，但是现在手里钱的购买力和十年前的肯定不是一回事了，货币供给量肯定是增加了的，市场内钱多了，肯定会有一部分流向房产投资，刺激房价上涨。
第三，房产信贷。目前环境下住房贷款成为普通老百姓买房的主要融资方式，老百姓掏出一定的投资本金(首付)，就能依靠杠杆(贷款)购买到更高价值的房产。更大的信贷量和杠杆率能刺激购房需求，推动房价上涨。
相信通过房贷知识：不动产登记是否会影响投资房产这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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