在郑州买房的资格 贷款购房的注意事项
来源：搜狐 2020-12-29 16:22:44
今天来聊聊一篇关于在郑州买房的资格 贷款购房的注意事项的文章,现在就为大家来简单介绍下在郑州买房的资格 贷款购房的注意事项,希望对各位小伙伴们有所帮助。
在郑州买房资格?
买房资格的获取与政策是息息相关，政策现在规定本地人就是落户满一年，而且按月交社保也就可以，外地人则最短就是需要三年，并且有工作的情况下。
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
6、银行规定的其他条件。
贷款购房注意什么事?
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。
相信通过在郑州买房的资格 贷款购房的注意事项这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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