开发商促销卖房有没有什么陷阱

来源：腾讯 2020-12-28 11:21:27

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开发商促销卖房可信吗?

开发商促销卖房的方式有很多种，比如说推出限量的特价房，直接从房屋的总价上进行降价，更直观的数据会令很多购房者深信不疑。实际上特价房很有可能是在原价调高的情况下再打折的，那么开发商其实也就没有降价出售房子。但如果是一些比较常见的促销方式，比如赠送面积、赠送其他东西或者是减多少金额，这些方式相对更真实一些。

1、认购造势

如今开发商销售房屋从开盘之前就开始了，所以要想有更多可以挑选的房源的话，购房者就只有趁早去选房，即使明知购买期房风险大，也只有无奈的随大流。而开发商方面的话，通常在开盘之前还会进行认购造势，营造出疯抢的假象，认购有着一定的优惠，因此会有购房者心动。但是认购房屋是有风险的，没有预售证的房子，可能土地出让金没有缴齐，将来无法办理房产证。

2、特价陷阱房

开发商销售楼盘整个漫长的时间段内，各个时间段都有不同的套路，比如在年底的时候，很多开发商都会针对返乡置业的购房者进行促销，年底购房时，特价房优惠是常见的营销手段之一了。但是特价房却有可能成为陷阱房，特价房大多存在一定瑕疵，也许是楼层不合理，也许户型过于奇葩等等，就算特价房的价格便宜，但是买了这样的房子只会增加更多的问题。

3、定金陷阱

开发商吸引到购房者之后，下一个目标就是要抓住购房者了，开发商在房屋交易的过程中，会在正式合同的签署前，双方拟定一个房屋认购合同，而在购房者看房的过程中，销售人员就会通过各种各样的承诺或者是优惠诱惑购房者交定金签认购书。交了定金，签了认购书之后，商品房认购书具有合同约束力，当事人违约要承担违约责任。

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