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杭州丁桥和下沙房子哪个好「杭州丁桥房价为什么比下沙高」

来源:   2024-03-04 16:17:07

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。


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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球


提问:房哥,我是杭州人,想在下沙买房,升值空间是不是比丁桥更好一点?

预算是300多万,投资用途。

回答:根据杭州的发展规划,从西湖时代过渡到钱塘江时代,下沙拥有了绝佳的沿江优势。

2015年以前的下沙是杭州最大的洼地,现在的话,下沙住满了人。

在十几年前的时候,大家都在下沙抢世茂的房子,200方以上的大户型都抢不到。

现在价格稳定了,即使是大学城北也开始越来越有居住氛围了。很多人住下沙,但是在市中心上班。

买房在下沙,升值空间比丁桥好一点。


提问:房哥您好!我和媳妇都是台州户口,我媳妇的杭州社保满两年了,现在台州有套商品房,杭州没房,摇号算不算是无房家庭吗?

回答:是的,算无房家庭,享受房源优先分配的待遇。


提问:房哥好,我是四川人。

想在杭州买房,请问有快速落户买房的途径吗?

回答:杭州有多种破限购途径,详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》


提问:房哥,今年房贷利率咋这么高?

我近期打算买房,发现房贷利率很高。


回答:根据房哥统计,房贷利率又上调了,很多城市的房贷利率快接近6%了!

上海、广州、杭州、苏州、南京、武汉等城市的房贷利率涨幅明显,银行做的这个房贷生意是稳赚不赔。

房贷利率上涨,意味着买房资金的门槛抬高,一定程度上可以劝退部分炒房客,有利于房地产市场平稳发展。

另一方面,房贷利率直接与月供挂钩,贷款利息增加,对大多数刚需家庭来说,是雪上加霜。


提问:房哥你好,依据杭州南站的规划,感觉周边的配套不完善,这是不是影响南站新城房价和购房热度的主要原因呢?

以5年期的角度,这个板块的潜力有多大呢?烦请房哥分析一下哦。

回答:南站新城处于建设初期。
南站新城板块的潜力对比其它板块的潜力处于中等水平,杭州未来以杭州东站、杭州西站作为主要高铁站,杭州南站的影响力相对有限。
从房价涨幅上分析,这个板块是值得买的,投资价值处于中等水平。


提问:你好房哥,请教一下,我买了海宁的房子,盈都君悦的投资价值高吗?如果升值不高,是不是要卖掉这房子,买杭州的房子。

回答:海宁今年房价上涨10%左右,明年的升值预计继续保持这个增速。
在海宁各个板块中,你所买的这个楼盘位于“大学城北”板块,今年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。
如果你希望追求更高的投资收益,可以卖掉这房子,买杭州是最佳选择。


提问:房哥好,我是副高职称,55周岁,已办理退休,请问有什么办法获杭州户口?

钱江新城实验学校、杭州中学,哪个更好?

回答:根据你的情况,可以通过积分落户或者直系亲属投靠的方式获得杭州户口。
根据近几年的中考成绩数据,钱江新城实验学校可以排进公办学校前三名以内,是优先选择。


提问:房哥,我在杭州有一张房票,首先考虑在未来科技城、三墩北买房。

融创金成·江南府,这个楼盘怎么样?未来上涨空间大吗?

回答:融创金成·江南府,近3个月成交9套,近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平,涨幅100%。
根据目前情况分析,融创金成江南府的未来上涨空间乐观,预计还可以接着涨。


提问:房哥,你好!我是浙江台州人,在广西做生意,社保也买在广西,打算在杭州买房,请问如何把广西的社保转到杭州?

你是否可以代办社保服务?谢谢!

回答:在杭州缴纳社保1个月后,可以通过线上服务把广西社保转到杭州。
房哥提供代办社保服务,请找房哥。


提问:房哥,我是沈阳人,感觉北方太冷了,打算在南方买房投资,哪个城市的房价有投资潜力?

回答:在房哥看来,北方城市要做的是控制房价,给年轻人合理的购房补贴,让年轻人有能力安居乐业。

长远分析,北方城市还要解决招商引资的问题,给社会尽可能的增加就业岗位,这样年轻人才能长久的呆下去。

房哥建议你来杭州发展。


提问:房哥,房产税出来后,房价会继续上涨吗?

回答:详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨?》


提问:房哥,我在丁桥的浙大附中上班,在杭州有首套房资格,预算300万以内,优先考虑上城区,离上班近一点,有没有推荐的几个地段或楼盘?

回答:根据你的上班位置,推荐的地段:丰收湖,推荐的新房楼盘:中旅时光里、观湖之宸、源著天樾府。


提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2021年全面分析楼市行情》


提问:房哥,在杭州买房投资。

总价200万以内,是选择余杭的闲林,还是大江东的核心区呢?能够比较好出租的。

回答:从现在的二手房热门情况上,在闲林买二手房的购房者数量,是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。
在大江东买房做投资,要买新房,因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了,新房均价仅需一万九千八。


房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。


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