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为何越来越多的人贷款买房 不怕以后还不上房贷吗 现在有答案了

来源:   2024-01-12 18:16:30

现在我国的房价还是很高的,中指研究院的数据显示,2021年11月,我国一百座城市新房均价已经达到了16183元/平方米,二手房均价也达到了16013元/平方米,所以买一套房子,少则上百万,多则也要数百万。

不过,房价再高,人们的买房热情不减,我国卖的房子依旧很多。国家统计局公布的数据显示,2021年1-11月,我国商品房销售面积为158131万平方米 ,同比增长了4.8%,其中住宅销售面积就增长了4.4%。

而在这些已销售的房子当中,有很多是购房者贷款买来的,安居客研究院就有数据显示,现在我国贷款买房的人已经达到了2亿,背后约有4亿人在还房贷,并且房贷周期往往长达几十年之久,房贷也占了我国城镇家庭总负债的75.9%。为什么宁愿背负沉重的债务,也要贷款买房呢?这里面有购房者的苦衷。

贷款买房的苦衷

欠别人钱,并不总是好事,尤其是欠银行的贷款,轻易不能逾期的。人们冒着这么大的风险也要贷款买房,主要有一个苦衷,那就是不贷款根本买不起房。

这么高的房价,导致大多数购房者都是难以全款买房的,因为人们的存款和收入都不算很高。首先说存款,央行有数据显示,2021年前三季度我国住户存款增加8.49万亿元,再加上2020年的93.44万亿元,相当于现在人均存款也就是7.2万元。这还只是人均存款,有些人的存款更少,在房价面前这点存款微不足道,所以必须贷款才行。

然后是收入,我国居民整体的收入水平都不算很高,国家统计局的数据显示,2021年前三季度全国居民人均可支配收入是26265元。虽然增长了9.7%,但是以这样的收入水平,就算是攒钱,那可能一辈子也攒不出房子的总价来,所以贷款买房就成了最优选。

既然人们的存款这么少,收入也不是很高,还有越来越多的人去贷款买房,就不怕以后还不上吗?其实很多人也是怕的,但是怕也没用,因为买房有2个现实原因,很难躲得开。

结婚需要买房才行

现在购房者的年纪越来越小了,贝壳研究院发布的《数字化居住:2021年新居住展望》显示,现如今在我国30个重点城市的购房客户群体里,30岁以下客户的占比达到了26.35%。买房的年轻人越来越多,主要原因是年轻人需要买房来结婚。

以前人们可以接受先结婚,等有钱了再买房,而现在的情况是先买房才能结婚,租房结婚那是会被很多人拒绝的。58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》就显示,有76.6%的受访单身人群是不接受租房结婚的,并且还有近六成受访年轻人是希望由男方全款或提供首付来买婚房。

因此,年轻人想要结婚就必须先买房才行,而年轻人刚工作没多少年,根本没有多少积蓄,就算是家里帮衬一些,也很难全款买房的,所以就只能是贷款买房了。

租房生活不稳定

有很多人买房,并不一定是为了结婚,因为现在不婚族的数量还挺多的。百合佳缘集团联合艾瑞咨询发布的《2021年中国当代不婚主义白皮书》则显示,不婚人群在单身群体中的占比约为25%。

这些不婚的人,没有了必须买房结婚的需求,所以很多人就会选择租房住。但是租房的生活是很不稳定的,比如说房东要卖房,自己就得连夜搬家,或者是因为租房有各种各样的不便之处,一年可能就要搬几次家,因此,就算不是为了结婚,也有很多人是必须要买房的。

贝壳研究院发布的《2021年新青年居住消费报告》就显示,新青年买房的意愿要高于租房,有近半数是不接受长期租房的,这其中女性的占比更高一些。因此,就算是要背负几十年的房贷,为了生活的稳定,这些人也是必须要买房的。

而一旦背负了房贷,就会有断供的风险,实际上2021年就已经有很多人房贷断供了,辛辛苦苦买的房子被收回,成了法拍房。但就算如此,人们买房的热情依然很高,买房的步伐依然坚定,因为没有房子,可能就会没有婚姻,也难以过上稳定的生活,跟房贷断供这个未知的情况比起来,当下这两个已知的问题显然更加紧迫。

那么,你觉得该不该贷款买房呢?

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