什么时候拆除预制板房「国家关于预制板楼房改造」

来源： 2023-10-23 14:16:01

如果说房产是每个家庭占比最大的一块资产，相信谁都不会反对。多年来，关于棚改，相信大家都不陌生，但是因为各种原因，棚改放缓了脚步，旧改开始唱主角了。棚改和旧改有什么区别呢？

具体跟大家聊聊，棚改呀，曾经在一段时间，被称为“楼市发动机”，为什么这么说，大规模的拆建，激活了当地的房产市场，尤其是很多地区为了去库存，鼓励进行货币化安置。很多人手里有了钱，第一选择就是购置房产，让自己的资产保值甚至升值。很多家庭因为这个棚改暴富，甚至还衍生了房二代。当然，作为棚改的一个结果之一呀，很多地区的房价也涨了不少。近年来，这个楼市发动机也渐渐熄火。

各地加大力度开展旧改，所谓这个旧改，就是告别这个大拆大建，而是给老楼进行改造，比较常见的，给楼体加这个保温板，像大连市，这项工作开展得就很有特色，政府出钱，按规划给旧楼房加保温板，让百姓温暖过冬，住房告别“寒、透、漏”，大家伙都管这个工程叫暖房子工程。当然，各地的旧改还远不止如此，比如有的地区给楼体加固，甚至还考虑给加装电梯。还有就是改造线路、管道。封闭居住小区，楼下单元门上防盗门。增设一些健身设备等等，在不发生大地改动的情况下，让百姓居住得更舒服。这个做法也得到了很多人的欢迎。

在老百姓当中，很多人尤其是居住在预制板楼房中的人，就迫切地关注一件事。什么事呢，这个旧改呀，算是升级改造，确实很有意义。可是很多人居住的预制板房，这个房子呢，楼龄长，施工质量差，隔音差，而且冬天冷，夏天热，更不用说这个户型、小区环境等等。尤其是很多房子其实地理位置还是比较优越的，但是呢，因为这个硬件问题，出手也是很困难的，如果说挂上学区还好说，没有学区，真正的老破小，居住不舒适，出手也不容易。不少人急切希望能够拆除这些房产。不管是货币化补偿还是房产补偿，都可以。这也是全国各地的一个共性问题。

说起来，这个很多预制板房的房龄可能也就是40多年，可能这个楼呀，也就慢慢成为这个危房了，居住起来，可就不是舒适度的问题，而是会有危险。

关于这类房产，旧改有意义的，不会轻易拆除，但是如果说已经有危房的危险了。那么肯定就会进行拆除。

所以，关于预制板房，2022年到底怎么处理，会不会像大家希望的一样，搞一刀切，都拆除呢？愿望是好的，但是住建部已经表态，对于预制板房子，会采用不同的办法，不会搞一刀切。不会说只要是预制板的房子，就全部拆除。而是因地制宜，看房屋具体的情况，大拆大建可能不会大面积开展，但是如果属于危房，就会有拆除的机会。当然也要看各地的规划。

什么时候拆除预制板房「国家关于预制板楼房改造」

如果说房产是每个家庭占比最大的一块资产，相信谁都不会反对。多年来，关于棚改，相信大家都不陌生，但是因为各种原因，棚改放缓