青岛胶南房子怎么样「胶南房子哪个地段好」
来源： 2023-08-09 14:15:56
西海岸新区老胶南有个项目卖19000元/㎡，不仅卖得很好，卖得速度也很快。小编在去实探之前，很难理解，因为距离市区更近的安子板块，也有不少新房的高层产品在售 ，比如在售的金秋悦府毛坯高层均价18000元/㎡，这个项目与M1号线地铁口天目山路站隔路相望，而且所在片区生活氛围浓厚，多个成熟社区围合，大型商超、医院等生活配套一应俱全。
再比如唐岛湾板块的禹洲弘阳·天赋云海在售建面约108-145㎡毛坯高层，均价18500元/㎡，项目享金沙滩与唐岛湾公园两大风景区，生态宜居，而且也能够上地铁的边，项目距离M1号线地铁薛家岛站约1km。
那小编实探的这个项目叫龙湖亿联景粼玖序，它位于老胶南的西海岸新区区政府旁，是一个纯洋房社区，整个社区容积率1.8，绿化率30%，公摊约17%，加上赠送的面积，得房率高达90%。
大户型是项目的主力户型，目前在售建面约146-160㎡的四居室，其中160㎡的户型有一楼带院带地下室的产品，目前成交均价19000元/㎡，具体一户一价。
今天带大家看一下146㎡的户型。
整体看，是一个大开间短进深的设计，也是市面上比较流行的改善户型布局风格。
入户有独立玄关，可设置L型储物柜增加收纳空间，同时也可提升归家仪式感。
该户型的活动空间布局在中间，开间5.4米，餐客厨一体，L型的开放式厨房设计，可满足多人享受烹饪的乐趣，北向的窗户也能即使将室内的油烟等排出室外。餐厅位置预留了功能空间，可座茶台、手工台等等。比较少见的北向阳台设计既可增加餐厨的收纳功能，也可联动南向的阳台实现室内的通风换气。
客厅位置可根据需要分为客厅和开放式书房来使用，客厅南面连接贯通式的大阳台，开间8.3米，是家中的阳光一角，可养殖喜爱的花花草草，享受阳光与美景，此外还可实现洗衣晾晒的需求。
南向四开间设计，三卧室朝南。主卧室位于户型最里侧，与套房的设计结合，增大了居住的私密性，飘窗拓展了一定室内的空间，步入衣帽间彰显了生活的格调，明卫干湿分离设计利于保持室内干爽与整洁。南向次卧也有独立飘窗，可做儿童房，方便父母照顾。近入户门的卧室南向贯通阳台，采光充足，可用来做老人房。北向卧室夹在两个卫生间之间，可以满足更多人口的家庭，也可以作为储物间、电竞室等来使用。客卫与主卫布局相当，两个卫生间能够避免系数高峰的尴尬，提高洗漱效率。
看完户型之后，就可以理解了，低公摊的洋房产品，赠送面积也不少，再看所在的位置，近区政府办公楼西侧有13号地铁线双珠路站，拥黄岛区区立医院与黄岛区人民医院双成熟医院，此外，还有规划中的清华大学附属医院在旁，为健康保驾护航。实验二小与六中两所胶南老牌名校也是很多人置业于此的重要原因。
生活各方面配套都比较成熟，生活氛围也没比安子板块差，只是每一个房子都有他适合的人群，对生于此，长于此的老胶南人来说，这种配套是很不错的，自然也就不难理解这个定价了，当然该小区是精装修交付，装修标准为2500元/㎡，有一定的装修成本溢价空间。
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文章来源:乐居买房
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