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昆山千灯新盘「万万没想到第二季」

来源:   2023-04-23 12:16:44

转眼之间,2019年已然过半。

在短短六个月的时间里,“调控”、“限售”、“限购”、“房贷利率”“政策预警”等关键词在频繁出现,触碰着楼市中每一个参与者的敏感神经,整个房地产领域迎来了长期持续的颠覆和改变。

在上半年的时间里,政策环境有什么改变?土地、新房和二手房市场各有什么表现?各大行业巨头有什么新的动向?下半年的趋势该怎么判断?

在这个承上启下的关键中盘,房天下为你呈现2019年楼市年中盘点。

今天的主题是上半年昆山楼市那些热销“神盘”,你买到房子了吗?

说到神盘当然要数据说话,成交量可能就是最好的成绩单,滚烫数字背后的热门片区到热门楼盘承载着购房者的追捧和偏爱,这不仅仅是幸运,更多是实力彰显。

纵观上半年昆山新房成交榜,城东首创悦都以1118套网签量稳坐头把交椅。

首创上半年的开盘是在3月16日,共推出1121套房源,楼盘方描述为是自限购后昆山史上最多的一次供货楼盘!1121套房源用了6分钟售罄。

这次开盘选择春节过会市场回暖的当口,时间节点踩得恰到好处。其次,之所以热销得益于项目前期房源已经交付,看得见的成熟社区,再有奥特莱斯商业加持,体育公园、名校华二投建,地铁S1动工等利好,项目被认可也就不足为奇。当然,刚需的价格也是被市场接纳的重要因素。

首创此次大规模房源的释放,基本上也被城东刚需低价盘的终结。所以才有这么多购房者选择及时上车。因为接下来的城东,刚需房源更加稀少,新盘景悦澜庭已经售到22000元/平米的价格。

第二个区域想说的是花桥的热盘。花桥在年后的三四月份 ,成交也掀起了一波小浪潮,基本年前蓄积的急售房源在短短2个月时间内都被消化殆尽。

上半年昆山新房网签数据风云榜,花桥片区排在第一的是浦西玫瑰园。浦西玫瑰园在此期间推出了9#、13#洋房、14#、18#高层,均价24000元/平米起。

首先这个项目主打高端住宅,由融创和象屿强强联手打造。其次地段来说项目在花桥国际商务区光明路,距离11号线光明路站比较近,周边有易买得商圈和嘉亭荟商圈,生活便利。

花桥也是上海工作昆山买房,首选地段,离上海越近越好,离11号线越近越好。毕竟昆山房价的上涨都是跟着上海涨的,越接近上海的区域价格越高。经过一波波大涨之后花桥房价已经破2万。毕竟地铁11号线大大缩短了城市距离,工作生活都不受影响。缺点就是花桥毕竟是建设中的新城,教育和大的商业配套,还需时间慢慢完善。花桥在售的热盘还有象屿都城、象屿名俊豪庭和绿地象屿德鑫嘉苑,想在花桥置业不可不看。

上半年市场值得一提的热盘还有城西格蒂名门,纯新盘。项目首开是在2018年12月,2019年的1月和3月又有两次加推,三次开盘559套的网签成绩的确可圈可点,因为这个盘地处昆山城西,房价均价29000元/平方米,价格并不低,胜在地段在城西,地段优势,加上精装修省时省力,比毛坯房更具性价比。

城西房价上涨主要由于昆山的一流的居住环境,没有工厂企业污染,其次是好的学校都集中于城西,从而带动了城西房价。昆山城西的房价是昆山最高的,因为环境好,近阳澄湖和森林公园,实验小学二中西校区、娄江小学和初中等教育资源实力加分,这里也是昆山改善置业首选。

上半年昆山新房表现抢眼楼盘前十名见下表,供大家参考。

2019年上半年这些神盘的高光时刻已经定格,但昆山市场上城北、张浦、陆家都有暂未入市的纯新盘,加上上半年昆山刚刚结束了一场土拍为楼市输送新的“血液”,2019年下半年还会有哪些楼盘成为楼市“名角”,我们拭目以待!

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