房产交易网上办税「增量房交易税」
来源： 2023-01-23 16:16:23
你听说了吗？一手房交易登记缴税不必再到柜台办咯！全程网上办理！房地产开发企业可通过厦门市不动产登记中心全程网办系统办理“一手房”转移分户登记申请，购房人可通过厦门税务APP或厦门市电子税务局“一键缴税”。
【背景】
为深化“放管服”改革，优化营商环境，减轻办税负担，市税务局与市不动产登记部门密切合作，着力提升“互联网 不动产登记”服务水平，4月1日起在厦门市全市范围内推行增量房（即一手房）交易登记税收全程网办。
第一步 新增申请
第二步 选择缴税模式
（1） 住宅类
若合同备案时已填写买受人及家庭成员情况信息，则允许用户选择“线上缴税”模式。
（2） 非住宅类
非住宅类合同申请分户转移全程网办时不需要判断是否在合同备案时已录入家庭成员情况，允许用户选择“线上缴税”模式。
第三步 填写申请信息
按要求填写申请信息，*为必填项，买受人的联系电话为默认读取合同备案中的买受人联系电话，在填写申请信息时可修改税务会发送缴税信息短信到买受人电话。
权属转移方式、权属转移用途、权属转移对象三项，2021年8月31号前的和2021年9月1号后的合同可选项不同，按要求选择即可，依次先选择权属转移方式，再选择权属转移用途，再选择权属转移对象，因为会有关联关系。
第四步 完善材料
全部材料补充完整后，盖章并提交申请。
（1）询问记录
（2）申请材料
按要求上传或扫描申请材料，并按要求签字。
（3）成果材料
（4）涉税材料
按要求引用或上传扫描。
（5）盖章提交
待完成所有材料上传后，盖章后提交即可。
房地产开发企业提交申请后，税务部门接收信息并办理增量房交易应征税款（契税和印花税）计算和税收减免，再以短信等形式将应缴税款告知购房人。购房人收到缴纳税款短信后，可以通过厦门市电子税务局或厦门税务APP确认后直接缴纳税款，缴纳税款后可同步下载电子完税凭证。
税务部门将完税信息实时共享给不动产登记部门，购房人无需再向不动产登记部门提供完税凭证。不动产登记部门接收完税信息后，符合登簿条件的，登簿后向购房人推送电子不动产权证书。购房人需要纸质不动产权证书的，可至市不动产登记部门自动打印或至发件窗口领取。
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