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渭南房价要跌「渭南2021年房价走势最新消息」

来源:   2022-12-23 08:16:41

关键词:下滑2.4%,连跌,468万人口。

作为陕中的城市,渭南的地理位置好,多省市交界处,而省内与5个城市相连,要知道陕西省也才10个地级市。其中五个就与渭南接壤,可见渭南的地理位置多好。

渭南的地势地貌,与大多数陕西的城市差不多。高原,平原,有山也有水,植被不多,但是风景算优美。

渭南有人口468万,GDP有2087亿。人口方面,是省内排名第二的,仅次于省会西安,经济方面,是省内排名第五的。

人口能对楼市有促进作用,因为只有庞大的人口,才能有源源不断的购房客。而渭南高达468万的人口,相当于一个3线城市的配备。

那么,咱们先看一些渭南的楼市概况吧!

根据安居客数据,目前在售的二手房均价是5205元/平,下滑2.4%。

具体各区县房价如下:

临渭,5316元/平。韩城,4610元/平。

华阴,4173元/平。华州,4078元/平。

潼关,6134元/平。大荔,4545元/平。

合阳,4274元/平。蒲城,4943元/平。

富平,5620元/平。白水,4253元/平。

澄城,4964元/平。

从房价走势图看出,渭南从今年1月份的高峰期,5688元/平,然后一路下滑到今日的5205元/平。然后除了城中区的房价上涨外,其余区县皆呈现不同程度的下滑,涨少跌多是当下的楼市局面。最糟糕的仍然看不到底部在哪里。

其实,在过去一年里,渭南的楼市,先是横盘走向,然后上涨3个月。接着又下滑,涨涨跌跌,结果就是涨少跌多的楼市走向。

那么,为什么渭南的人口充足,而楼市突然跳水呢?

冰冷的楼市何时迎来春天呢?还是要看经济发展,以及人口的变化。主要要看以下三点;

1,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多企业受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年渭南的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。

2,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。渭南也是受到这样的影响。

加上,渭南是农业城市,外来人口比较少,如此一来,房价还调控,很多炒房客购房者开始撤退,从而造成楼市下滑。

总结:房价调控,疫情影响,房企暴雷,等等都是阻碍渭南楼市发展的因素。鉴于当下的环境,楼市普遍低迷,那么投资客要提供谨慎,避免高位被套。

这里是老北说,关于渭南的楼市,大家是什么观点?欢迎交流。

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