购买二手房需要注意哪些事项?房主隐瞒了什么?
来源：网络整理 2022-08-12 14:06:45
购买二手房需要注意哪些事项?
一、了解卖房原因
不同的房主一般都有着不一样的卖房原因，而不同的卖房原因所引发的问题也是有很大的差异，就比如房主因为换大房子而选择卖房子，这基本也就没问题了;但是若房主因为经济纠纷，害怕承担责任而选择低价卖房子，那么购房者可就要多加注意了。因为只要还没完成过户手续买二手房要注意事项，那么当法院查封房子时，所签的购房合同可就无效了!
二、确认产权共有人
一般来说，二手房都会有多位产权共有人，哪怕房产证上只留有一个人的名字，也可能属于多人，例如独生子女，但在父母去世后，是没有办法继承父母的全部房产的，因为独生子女还有爷爷奶奶。因此，大家在买二手房时一定要注意确认产权共有人，若发现存在多位共有人，在签订购房合同时一定要让所有共有人都到场签字。
三、多注意房主态度
在二手房市场中，有的房主比较大方，会赠送给购房者一些家具家电;也有的房主比较抠门，凡事都喜欢斤斤计较，不愿意让步;还有的房主不善言辞买二手房要注意事项，沟通起来往往会比较麻烦，但这不意味着房子质量不好，只是在谈价格方面会比较困难。因此，大家在买二手房时一定要注意房主态度情况，若发现房主实在不肯让步，那就需要谨慎考虑了!
四、有一房二卖想法
有些房主明明已经与别人签了购房合同，却仍然把房子对外售卖，从而导致出现了“一房二卖”的情况。为了避免这种情况发生，购房者在买二手房时一定要督促房主尽快完成备案手续，这样才可以避免“一房二卖”!
五、房主隐瞒了事实
在二手房买卖时，有的房主会主动告诉购房者房子所存在的问题，但大多数房主都会隐瞒房子的瑕疵，以希望可以卖个好价钱。但是如果发现房主隐瞒了房子的抵押、查封等事实，那就赶紧放弃，千万别跟不诚实的房主进行交易。
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