我是宁波本地人，感觉宁波现在房价很高，房价还有上涨空间吗？

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提问：房哥，我是宁波本地人，感觉宁波现在房价很高，外地人比几年前多了很多，房价还有上涨空间吗？

回答：宁波的房价有上涨空间。

根据房哥的统计数据，宁波在近5年的人口流入达到161万，堪称“人口抽水机”，算上每月落户、社保满2年新增的购房需求，这项人口流入的数量还将继续飙升。

根据“宁波十四五规划“，到2025年，宁波常住人口预计会突破一千万，说白了，宁波在未来将继续保持高速增长的人口红利。

作为东方大港的宁波是名副其实的“制造强市”，耳熟能详的奥克斯集团、得力集团、公牛集团、方太厨具等企业都来自宁波。

现在的宁波，是买房投资的好选择。

提问：房哥好，我是江苏人。

想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？

回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥好，总价400万预算，在杭州买二手房，考虑4个楼盘，分别是：德信泊林春天，万科未来城，大家运河之星，融创江南府。

这4个小区的投资价值，您怎么建议呢？还有其它小区可以推荐吗？

回答：根据投资价值新余房价2016，先后排序：德信柏林春天、融创江南府→万科未来城→大家运河之星。

推荐的其它小区：昆盛肖邦、万科良渚文化村白鹭郡、竹海水韵、恒大帝景、景冉佳园、水景城。

提问：房哥你好！我想在杭州买房。

临安区不限购，青山湖科技城这个板块怎么样？有投资价值吗？

回答：青山湖科技城，是杭州市临安区的重要板块。

青山湖科技城作为临安融杭的第一站，同时又有地铁16号线的优势，成为承接投资需求和刚需外溢的第一站、也是核心目的地。

杭州在近期重新划区，新余杭成为最大的受益者，不再受原余杭区的地理格局制约，新余杭有充足的资源向未来科技城、临安倾斜。

对比未来科技城4万以上的房价，青山湖科技城的房价仅2万出头，对于刚需家庭很有吸引力。

以产业驱动新城发展的趋势看，无论未来科技城，还是青山湖科技城，比起很多板块来，其整体房价又是被压低的，未来成长空间更是不容小觑。

提问：房哥你好！杭州的亚运村应该要开盘了，准备摇号试试，我媳妇的工作在下沙，担心以后的上下班时间会太久。

从亚运村去往对岸，以后有没有直接开车过去的钱塘江新建大桥？

回答：亚运村是杭州的重点建设区域，为了提升此处区域的交通，目前已在钱江二桥边上新建一座大桥，明年从这里跨过钱塘江可以直接抵达亚运村。

提问：房哥，我在上海有套房，全款买的。

今年在杭州已满两年社保，有买房资格了。

这种情况，在杭州买房，是首套房吗？

回答：你在杭州买房，属于首套房。

提问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的途径吗？

回答：在你符合快速落户的标准下，房哥提供代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥你好，想投资杭州的公寓，前景好吗？

回答：现在的大环境是全世界都在通货膨胀，这种情况下，买房作为资产增值是唯一可靠的方式。

房子，看得见摸得着，地皮价格年年涨，给房价做足了支撑基础。

2016年-2020年，四年时间，杭州公寓价格翻倍；房价涨幅仅次于杭州住宅；杭州住宅价格翻倍仅用了三年时间。

2016年-2020年，杭州公寓的每年销量达到近4万套，这是非常热门的情况，值得作为投资用途的产品。

提问：房哥您好！想咨询下，我在杭州工作三年，但户口、社保都在北京，能通过什么方式获得杭州买房资格？

考虑买临安的房子，但更希望能买杭州主城区的房子，感谢！

回答：根据你的情况，可以通过缴纳两年杭州社保、在杭州落户的两种方法达到买房目的。

提问：房哥你好，婚前和媳妇在外地有房，房贷在媳妇名下，我是共同借款人，但是我的征信显示名下无贷。

我目前在城西工作，宝宝刚出生，没房子住，想在杭州买一套，但是我这种应该是首付6成吧？

我这种情况，是不是全款买二手房再办抵押更合理？350-400万的买房预算，有推荐的楼盘吗？

回答：根据你的情况，买房首付需6成。

你可以办理抵押贷款，房哥提供抵押贷款服务，年利率3.6-4.8%，请找房哥。

根据你的情况，推荐的二手房楼盘：昆盛肖邦、城发云锦城、绿城桃源小镇、雅居乐国际花园。

提问：房哥，龙湖地产在杭州有哪些值得买的楼盘？本人喜欢住地铁附近，有商业配套的楼盘。

回答：根据房哥统计，龙湖地产自12年以前首次进入杭州以来，在杭州已有29个新房、二手房楼盘。

根据你的购房需求，推荐的新房楼盘：龙湖·滨康天曜城、龙湖·丰收湖项目。

以上两个楼盘均配套了“龙湖天街”大型商业综合体，是你买房的优先选择。

提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？

回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》

提问：房哥您好，我是07年毕业的，全日制本科毕业，老家在辽宁，12年至今在杭州工作。

2019年10月取得中级专业技术职称；今年大江东刚买的房子，还没有网签。请问，如果我想迁移户口到杭州来，哪一种方式比较好呢？

回答：根据你的情况，可以用学历落户或者职称落户的方式在杭州进行快速落户，这两种方式的结果都是一样的，无差别。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

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