旧房翻新,这些要注意!

来源：房说汇 2021-06-11 11:05:03

年代稍久的房子在必要时也得做些翻新处理。不然涉及到很多安全隐患，不注意的话会引起很多不必要的损失。

今天聊聊老房翻新那些事儿。

一、判断情况

如果是局部出现问题，咱们可以简单的调整，或者根据自己喜欢的风格以及生活需求去进行改造。如果是明确了隐蔽工程出现问题，那么很有可能得全部拆除，重新装修。相对而言会花费更多精力和金钱。

二、预算控制

老房翻新，毫无疑问会多出一笔拆除一笔装修的费用~所以在装修前，我们得做好预算。

基础工程：这个钱不能省！尤其是对于老房翻新而言，水电基础装修可谓是重中之重！如果有老化现象就得及时更换高品质材料。除此之外，老房的墙面、吊顶、防水、下水等基础工程也要重视，而对于装饰性的方面，可以稍微弱化一些，按照自己的喜好来就行。

软装方面：是不是会有很多旧家具，留着没用又舍不得丢？咱们可以重新包装一下，让其发挥更大的作用~如果家里需要增加收纳空间，不妨试试嵌入式定制墙柜。

三、注意安全

承重墙：这个不能随意拆改！因为承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，其完整性影响整幢楼的稳定性，拆除承重墙会带来极大的安全隐患。

警惕电路：电路老化可不是开玩笑的，安全隐患高，我们得提高警惕。以前的电路设计以及电线负荷，已经达不到现在家用电器所需要的，所以更换是必须的。

水路老化：老房改造中，水路问题可以说是老房改造中最复杂的项目之一。老房子的水管大多是铸铁管和镀锌管，很容易发生生锈、漏水、爆裂的情况。其次是水路的设计问题，因为需要安装很多现代化设备，例如马桶、淋浴等，并且厨卫空间也重新规划，所以水路也要重新布局。需要注意的是，水管走向应该避开电线管，以免发生漏水时触到电路，引起危险。

通风时间：如果小的改造，不涉及墙面粉刷、家具刷漆等具有污染性的项目的话，一般通风一周左右的时间便可以入住。但是如果大方面的改造，一定三个月以上才能入住。但是很多家庭因为在老房翻新改造期间都是租房子入住，所以为了节省租房费用，翻新完之后就迫不及待进行入住。这时候房子中的甲醛、苯都有害物质浓度比较高，会对人体健康造成不良影响。所以通风问题一定要特别注意。