CRE的下一个颠覆者药理学孵化器实验室
来源:新浪 2021-02-18 20:19:00
制药商和其他主要生命科学公司正在与精明的Cre专业人员合作,将新的生命科学孵化器空间引入市场,希望促进下一个新的创新。随着初创企业继续以惊人的速度推动生命科学创新,大制药和创业地产开发商都有新的机会。
根据JLL的第七次年度生命科学展望,早期的企业推动了大量的新药。自2013年以来批准的药物中,近三分之二来自小公司,中、小型生物制药公司去年才获得创纪录的23项新药批准。
JLL生命科学集团执行董事总经理兼负责人罗杰·汉弗莱(Roger Humphrey)表示:“大型制药公司正在进入新领域,主要参与者质疑孵化器实验室作为新产品的主要创造者是威胁还是机遇。”“这一新的市场动态为传统行业参与者提供了一个独特的机会。一家大型生物制药公司通过对众多年轻企业的广泛投资,可以利用外部的科学人才,并在他们感兴趣的战略领域获得突破性发现。“
随着年增长的6.5%,全球处方药市场预计到2022年达到1.06万亿美元,迫使许多生物制药公司创建自己的风险资本基金,与初创公司或许可证技术合作,为自己的药物管道提供燃料。许多企业也在降低内部产品开发努力的同时外包研发工作。
专注于芝加哥
芝加哥连续三年在“基因工程和生物技术新闻”前十名美国生物制药集群中排名。芝加哥的生物制药业是医疗器械制造商的直接市场。芝加哥有六所享誉世界的医学院;JLL的排名是全美第七位的年度生命科学博士毕业生,拥有546名毕业生。该市场拥有最大的集中医生,两个主要的联邦研究实验室和30多家教学医院,以推动其在生物制药行业的能力。
在芝加哥地铁生命科学行业占据主导地位的是大型上市跨国公司,如巴克斯特国际公司(Baxter International)、雅培实验室(Abbott Lab)和Horizon制药公司,以及联邦政府。联邦政府在伍德里奇的阿贡国家实验室(Argonne National Lab)和巴塔维亚的费米国家加速器实验室(Fermi National Accelerator Lab)这两个研究地点都有重要的足迹。此外,芝加哥还主办了许多世界知名的学术机构,它们为科学研究做出了贡献,并从斯科基市23英亩的伊利诺伊科技园区中受益,该公园专注于新兴的生物科学。
芝加哥医院包括拉什大学医学中心、芝加哥大学医学中心和西北纪念医院,为创新医学研究提供了极好的测试场所。这些用户中的大多数拥有他们在芝加哥的设施,聚集在郊区的校园内,因此对当地租赁市场的影响微乎其微。具体来说,芝加哥位于库克县和莱克县的北岸子市场是研发重量级公司的所在地。
莱克县继续推动芝加哥的生命科学集群,拥有100多家生物技术/制药公司,包括10家公司总部。这些生物制药公司的雇员比莱克县的平均工资高出近50%。
芝加哥的高质量大学和广泛的交通网络吸引了生命科学领域的公司。来自风险投资和美国国立卫生研究院的资金没有显示出任何放缓的迹象;NIH的资金比去年增加了3.0%。芝加哥得益于美国一些顶尖大学的高技能劳动力。受过教育的劳动力推动了生命科学就业的增长,同比增长1.1%.在芝加哥大都会,25岁或以上的成年人中有14.4%拥有研究生学位。在莱克县,这个数字是18.3%。
芝加哥的生命科学公司雇佣了52,668名员工,其中9.98亿美元来自VC和NIH。生命科学房地产的总供应量为880万平方英尺,空置率为3.4%。平均三倍的租金净价是每平方英尺14.05美元。占用的空间中有一半以上用于制造医药或医疗设备/用品。
孵化器实验室:一个新的生态系统
房地产成本在所有时候都处于所有时间高点,在所有时间都可以提供,推动生命科学公司和房地产所有者/投资者找到新的方法来与新的企业进行接洽。生命科学孵化器遍布美国,成为医学研究和生产系统的一个重要组成部分。
对于希望在顶级生命科学集群中成长的年轻公司来说,孵化器正在填补一个关键的空白。部分投资基金,部分加速器,孵化器通过提供交钥匙实验室和办公空间,创业支持,战略规划和获得资本,培育早期生命科学公司的成长..
伊利诺伊州科技园目前正在进行一项重新开发,将有200万平方英尺的办公室和最先进的设施,创建一个全面服务的企业研究园区,能够满足成长中的早期公司以及大型和成熟的生命科学公司的需求。
伊利诺斯科技园的租户包括药品研究和开发公司Charles River、完全整合的制药公司Fresenius Kabi和专门从事注射器、墨盒和小瓶无菌灌装的国际合同开发和制造机构Vetter pharma。该基金还设有一个企业孵化器,致力于支持非常早期的技术和基于科学的企业的发展,促进年轻企业之间的合作和分享,同时尊重激励企业家的独立性和自力更生。