出租给Dulux的大型零售商店将在Burgess Rawson拍卖会上出售
来源：搜狐 2021-02-08 18:19:09
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在周二的伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)投资组合拍卖中，仅有的一家新出售的物业是在新南威尔士州中部海岸与仓库相邻的大型零售商店和凯恩斯零售综合体，这是今年第二次创下低于50%的记录清除率。
这两个属性是当天落槌的10个属性之一。拍卖前另外出售了四处房产，总清算率为43%。伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)也希望出售当天流失的其他六处房产。
上一次于2月举行的悉尼有价证券拍卖，清盘率为44%。
伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)发言人表示，预计即将在本周末宣布的即将举行的联邦大选可能会在投资者的心中发挥作用。
他说：“对联邦政府更迭的担忧导致停滞不前。”
他说，关于储备银行是否会降低利率的迹象以及人们获得融资的限制的迹象也在打压短期的胃口，因为投资者正在寻找“经济状况的迹象”。
发言人说：“降低利率的谈话将有助于购买者的购买欲望，但这突显了经济的疲软。”他补充说，“获得融资对某些购买者来说是一个更大的挑战，[这]导致更低的参与率。愿意的买家。”
新南威尔士州中部海岸图格拉的工业和零售物业目前出租给多乐士(Dulux)涂料，售价为227.2万澳元，收益率为5.87%。
该物业的租赁期至2023年，有选择权的租赁期至2033年，目前产生的净年收入为133,400加元(含GST)。
凯恩斯的多米诺骨牌停泊的物业以195万美元的价格通过电话竞价卖给了汤斯维尔的一个买家，收益率为8.7%。
这座永久业权的物业位于凯恩斯郊区的马努拉(Manoora)，已与四名租户全部租用，目前估计年净收入为165,207美元(不含GST)。
拍卖前售出的四处房产包括悉尼内西区罗泽尔(Rozelle)的两家地下零售店，这是一项综合用途开发项目的一部分。
在拍卖会上通过的其他六处房产，包括目前由北癌症研究所占据的悉尼法式森林专用医疗设施，在发布时仍在谈判中。
发言人说：“我们提供了一些非常接近的报价，我们希望能在第二天左右将其转化为销售。”
经过多年的狂热增长，这可能是酒吧业热情下降的迹象，一家曼利酒吧租给了四松树酿造公司(Four Pines Brewing Co.)，原本有望取得400万美元以上的收益，但未能确保开业出价。
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