房贷知识：房贷利率换锚房子会掉价吗

来源：新浪 2021-01-22 17:20:31

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房贷利率换锚房子会掉价吗

房贷利率换锚房子会掉价，房贷利率“换锚”，对房地产有利。在10月8号，房贷利率“换锚”正式开始实施，这次的变动一出许多的购房者都开始仔细分析，还有房地产专业的人也是在不断的跟进，不过这次的变动，对房地产还是有利的。

1、这次的变动是央行对于房地产行业做出的调整，它主要就是为了能够让房地产行业能够平稳的运行。并且这次“换锚”过后，房贷的利率还设定了下限，首套房贷率和二手房贷率都有所下降，这也是央行为了平稳房地产市场，向着“买房不炒”的原则前进，这也意味着很多的购房优惠都不会在存在。

2、并且这次的房贷利率并没有下降，反而还有提升，不过这个对于购房者的影响是非常的小的。这次房贷利率的上升也是央行对于房地产稳定发展的一个态度。在之前兴业银行首席经济学家鲁政委就曾说过关于这次房贷利率变化所带来的影响，他还说房地产利率是很多政策的一个综合体，地方城市主体也有了更多的发现空间。

买房贷款的利率是多少

1、据悉，从10月8日起，房贷利率正式“换锚”，从以基准利率为基础转变为以LPR(贷款市场报价利率)为基础进行加点。记者近日在调查中发现，北京地区多家商业银行将在10月8日实行首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加55个基点(一个基点等于0.01%)，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加105个基点。根据此前北京地区多数商业银行执行的利率标准，此次“换锚”对购房者月供支出不会增加明显负担。而在“房住不炒”的大背景下，房贷利率的下行可能性基本无望。

2、房贷利率新政实施，老百姓最关心的就是“买房成本贵了还是便宜了”，从已确定细则的银行来看，北京地区新政下的首套房及二套房贷利率相比之前房贷利率均有所上浮。记者梳理发现，如果按照9月20日最新一期公布的五年期以上LPR为4.85%计算，那么10月8日北京执行的个人住房贷款利率为：首套住房不低于5.4%;二套住房不低于5.9%。

3、据北京一房产中介透露，目前北京地区大部分银行执行首套5.39%、二套5.88%房贷利率水平。由此可知，执行新政后，北京房贷利率较之前是有所提升的。

房贷利率换锚房子会掉价吗?房贷利率换锚房子会掉价的，不过这个政策对于房地产行业也是有利的，会促进房地产的快速发展。买房贷款的利率是多少?买房贷款利率并不是固定的，这个要根据当地政策以及房地产发展情况来看，不过可以肯定的是首套房和二套房的贷款利率是不一样，首套房会比较便宜一些，大家在买房贷款前需要好好的了解下这方面的内容。

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