房贷知识：海外贷款买房 合同如何签署
来源：腾讯 2021-01-22 17:19:17
今天来聊聊一篇关于房贷知识：海外贷款买房 合同如何签署的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：海外贷款买房 合同如何签署,希望对各位小伙伴们有所帮助。
海外贷款买房?
在海外想要贷款买房，首先要满足当地申请贷款的条件，通常会要求购房人提供收入证明、银行流水及资产证明。其次要了解贷款的步骤，海外买房是需要拿到银行预审批，审批通过后就可以贷款买房了。
1、有了预批函才能进行下一步的房产买卖。最终就是着手开始贷款买房。贷款购房一般的过户时间会设定为60天，但实际买房所需要的时间往往更多。允许海外购房者购房的国家基本上允许贷款购房，购房人至少要准备收入证明、银行流水及资产证明这三类材料，各国还可能有自己的一些要求。
2、以美国为例，购买人达到以下条件即可申请贷款：
贷款首付比例达到40%。
提供以往24个月或以上主要账户的流水单(银行流水)。
提供贷款申请人的收入证明/在职证明(收入证明)。
提供贷款申请人及配偶名下资产清单及材料(资产证明)。
美国可贷款的总金额最多不能超过300万美元，部分银行不能超过150万美元。
贷款买房合同如何签署?
1、房屋位置模糊
在签订购房合同的时候，如果你无法每一条细则都看清，那么就要挑重点的来看，比如，房屋位置。有些开发商在签订合同时与购房者约定位置较好的一套住宅，可在交房时却将房号“乾坤大挪移”给另一套房屋并交给你，致使你无法得到原先的房屋，合法权益受到损害。
2、文字猫腻
要知道，开发商可是精明商家，和他们比，购房者们还是青涩了一些，尤其是购房合同上。因此，在签订购房合同中，用词务必精准，不可模棱两可，因为在实际生活中，好多开发商却会大玩文字游戏，坑坏了购房者，比如最短时间内解决问题，这个“最短时间”到底是多久。
相信通过房贷知识：海外贷款买房 合同如何签署这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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