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房贷知识:使用住房公积金贷款申请房贷的额度有多少

来源:互联网   2021-01-07 16:20:30

内容来源:网贷天眼

今天来聊聊一篇关于房贷知识:使用住房公积金贷款申请房贷的额度有多少的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识:使用住房公积金贷款申请房贷的额度有多少,希望对各位小伙伴们有所帮助。

1、所购房屋的总价。申请的公积金贷款,需要的是申请人是至少的是准备30%的首付款才是可以办理的,而是有些的地区,也是可以的是只需要是准备20%的首付款的。首付款是越低,需要是申请的贷款的额度就是越高的。因为是余下70%的或者是80%的房价都是需要的是申请公积金贷款的。

2、公积金账户余额。个人公积金的账户余额是越高,可以是申请的公积金贷款的额度也是就越高的,一般的来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地的公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金是限定的最高的额度是不一样的。

住房公积金贷款额度怎么算?

1、贷款最高限额

一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额,有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。

比如南京购买首套房,个人最高可贷50万/人,夫妻最高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。

2、首付款比例跟房子评估价

对于二手房来说,除了最高限额,首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度,

比如北京首套房住房贷款首付比例是20%,买100万的房子,贷款额度≤100-100X20%=80万,因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。

相信通过房贷知识:使用住房公积金贷款申请房贷的额度有多少这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。

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