绿城在华中连落十九子成为绿城中国最具前瞻的一次战略布局

NO. 1|壹

前一阵子，著名投资人但斌转发了一个段子。

短短几个月，市场已从“投资不过山海关”，退到“投资不过胡焕庸线”，退到“投资不过长江以南，雪峰山以东”。沃森之后，再退到“投资不过南宋版图”……

2020年前三季度，中国TOP 10城市榜单，北方只剩一个北京，其余都是位于“南宋版图”的南方城市。

更有激进者，喊出了“投资不过东吴版图”。

这句话特指的是房价。今年中国楼市最火的城市，从杭州、宁波，到上海、南京、苏州，再到深圳、广州、武汉，几乎全在“东吴版图”。

虽然段子不乏戏谑的成分，但这几年哪个开发商若重仓“东吴版图”，一定是大赢家。比如绿城中国。

熟读三国的人都知道，当年杭州人孙策打下江东后，在安徽人周瑜支持下，又沿长江上溯夺取荆州，一举奠定“东吴版图”的根基。

始创于杭州的绿城，也重走了一遍“孙策之路”。

几年前，绿城跨出长三角大本营，成立华中公司，业务覆盖湖北、湖南、安徽和江西。山水相连的华中四省与长三角，正是“东吴根基”荆州与江东的翻版。

5年之后，绿城在华中已连落十九子，不仅改变着这片土地的居住形态，也成为绿城中国最具前瞻的一次战略布局。

NO. 2|贰

从江东到荆州，绿城带来了什么，又改变了什么?

在许多人眼中，武汉是座“大气与细腻并存”的城市。地产大V杨光华却说，一直以来，武汉买房人很可怜。花了钱，买不到好东西。没有什么好的改善住宅，过客型开发商太多。

绿城遇见武汉，就是洞察武汉人细腻的另一面，以高级的产品和生活方式，表达出他们未被满足的内心需求。

2016年，以代建切入的长投绿城·蘭园和绿城·武汉黄浦湾首秀，即一鸣惊人。

绿城·武汉黄浦湾实景

此后，绿城沿着武汉的“两江四岸”布局，从光谷到花山，从二七滨江到汉阳滨江，从江夏到阳逻，从硚口到黄陂，将真诚、善意与精致、完美一路洒播。

在光谷东的花山，近20万㎡低密大盘绿城·凤起乐鸣以一座“透明图书馆”，优雅亮相。

远山、近林、水院、青石……这个以阅读为主题的7000㎡生活美学馆，藏书6000余册，其中最大面的玻璃高达4米，重达数吨。

绿城·凤起乐鸣生活美学馆实景

华中科技大学附属光谷乐鸣中小学的签约，为绿城小业主描绘出“12年全龄黄金教育链”的蓝图。

更直击内心的，还是凤起乐鸣引领潮流的产品：超扁平SUPERFLAT设计的高层、超大窗墙比的TreesVilla叠墅，轻盈通透，美轮美奂。

在汉阳国博旁，约46万㎡江景大盘绿城金地·凤起听澜，朝长江一线打开。

绿城金地·凤起听澜沿江效果图

goa大象设计首席设计师陆皓操刀，“超高层+叠墅”配置，大气的弧形玻璃幕墙造型，大阳台、大飘窗加大落地窗，三面看江，还有露天泳池、双精装入户大堂和24小时物业管家。

为了更佳观江视野，绿城在原规划上拿掉了两幢楼!

如今，绿城在华中已把自家的产品经典悉数捧出：桂花系、百合系、玫瑰系、蘭园系、诚园系、御园系、凤起系、桂语系、黄浦湾……

自绿城挺入华中以来，仅在武汉开发面积就超161万㎡，卖出8528套房子，合同销售总金额达203亿。绿城，已然是武汉美好生活的标签之一。

NO. 3|叁

后疫情时代的武汉，城市投资活力重新释放。今年前三季度，武汉GDP重新排进全国前十，被盛誉为“具有全球示范意义”。

楼市成绩尤其耀眼，1—10月总成交量接近13万套。

在现有合肥、黄石、宜昌等城市外，绿城在华中今年也业绩斐然，以多元产品在疫后快速落子布局，重仓武汉，重回长沙。

小镇建设、TOD开发和城市更新、产业勾地，正成为绿城华中未来的重点拓展方向。

华中4省，不再只是绿城中国“爆款新品”的展示橱窗，也将是新服务主张的策源地和集团“特色房产事业”裂变的实验田。

长沙绿城·浔龙河生态艺术小镇实景

在长沙，绿城时隔八年回归，与曾上榜“中国十大特色小镇”的浔龙河生态艺术小镇共同打造一处“乐农、慢游、宜居”的宝地之境，更以此为起点，尝试打造“绿城浔龙河模式”的样板。

紧随其后的，便是同位于长沙星沙核心，枕水而居的明月江南，依托湖南自贸区，以全滨水空间的设计，全面助力松雅湖生态之城的建设。

在宜昌，绿城还规划了一座15.8平方公里的南灵小镇。一个集生态夜游、家庭亲子、奥特莱斯、休闲宜居于一体的绿色生态文旅目的地，呼之欲出。

绿城·宜昌南灵小镇基地实景

基于华中城市的发展阶段和特征，绿城华中在八大产品类型的基础上，提出“美好DESIGN”的城市再设计概念。通过引入新的经济活动，对老城区、旧工业区和滨水旧码头等进行再开发，以节点激活、有机建筑和生活复兴，打造吸附精英回归的城市新空间。

如今它的第一个样本——绿城华生·桂语朝阳，已在汉口硚口落地。

作为汉口的起源，500多年商贸历史让这里盛名在外。汉口的第一根棉纱、第一度电、第一滴自来水、第一根火柴都出自硚口。

最辉煌时，硚口聚集了将近200家工业企业。

硚口是汉口的起源地，已有500多年的商贸历史

随着长江经济带规划的确立，拥江而立的硚口重新崭露头角。昔日沸腾的工业，纷纷变身为大型商业体、高新技术产业园、文化创意园和江滩公园。

桂语朝阳所在的硚口东风村，也因绿城的加入，迎来城市界面的整体焕新。

老旧的工厂宿舍区，将矗立起18幢绿城“高级灰”的高层住宅;拥挤的老街，将更新为在地记忆的街区式商业。步行范围内，幼儿园、学校、公园、邻里中心、运动中心未来应有尽有……

绿城华生·桂语朝阳街区商业效果图

而挺进武汉黄陂，也同样秉持着这样的理念。

“云淡风轻近午天，傍花随柳过前川。”拥有千年文化的前川已然成为了武汉的后花园，绿城选择用最为成熟的产品线——诚园系，把美好生活的触角进一步外延，在核心政务区给予城市向上的力量。

藉由五年的洞察与实践，绿城华中提出了社区营造的“五新”主张：

新链接、新生态、新风尚，新友好、新能量。

让城市单元的链接更有效，与自然更融合，拥有与时代同频的审美与生活方式，让社区邻里界面更聚合开放，让家人的全龄周期更具活力和潜能。

NO. 4|肆

一个公司与一座城市的关系，就像两个人的爱情，只有风花雪月，终究浮浅;一起经历过大时代下命运的决择，才更刻骨铭心。

2020年初，一场世纪大疫将武汉推向了全世界的焦点，所有人都为这座英雄的城市揪心。

2月6日，作为民营医疗代表的浙江绿城心血管病医院，前后两批，率先出发支援武汉汉阳医院、同济医院光谷院区。

4月5日，武汉解封前夜，绿城华中又定制了地道的武汉味，替武汉感激四面八方的逆行人，从此“桂花味热干面”也成为了这一艰难日子里的难忘味道。

疫情期间，绿城心血管医院驰摇武汉

一场疫情的携手共渡，让绿城更深地融入武汉文化，理解武汉的城市性格，从产品到服务都完成了又一次升级，也将名字刻进彼此的生命。

疫情后，绿城更坚定看多武汉，连续签约多个项目。

随着5G时代的来临，绿城华中的5G心生活服务体系也应势推出，无论产品或服务，都越来越表现出“属地化”的趋势。

绿城已成标签的“邻里生活节”和“海豚计划”，纷纷在华中落地，还衍生出在武汉、合肥多城联动的“云上家宴”等新颖形式。

“长江少年”征文和“踢球去”社区足球联赛活动现场

结合华中4省依长江而立的地缘特色，绿城华中还孵化推出了“长江少年”主题教育活动，把“绿城是一所大学”的理念延绵到了中部腹地。

已举办6届的绿城中国“踢球去”社区足球联赛，今年疫后首入武汉。

来自武汉三镇共计16支球队，200余名球员报名参赛。9月6日的开赛，成为疫情之后，武汉第一个大型户外集会型活动。也让“无汉不成军”的呐喊和激情重新回荡在江城上空。

在万物互联的主张下，绿城华中的5G“心”服务正把绿城社区变成一个时代潮流下的先进社区生活平台。

NO. 5|伍

当年，孙权选择在武昌城登基，襟带山河，扼守广袤的东吴版图。

如今，“浴火重生”的国家中心城市武汉，既是长江经济带上的“腰眼”，又处于高铁格局的米字型中心。在2049远景规划中，更定位为世界性战略节点城市。

以武汉为大本营的绿城华中，背后依托着湖北、湖南、安徽和江西4省，70万平方公里的辽阔土地，超2.3亿的常住人口。

这里是中国未来最具增长性的消费市场之一。

绿城·合肥玫瑰园实景

过去5年，绿城打动他们的，或许是比传统高度多出10厘米的阳台栏杆，或许是造型有爱的幼儿园，也或许是别具风情的街区式商业……

但更是高级的审美、理想主义的情怀，是被精神气质所支配的产品，而非被规则所约束的产品。

当一个个“真善致美”的项目在华中分枝散叶，绿城中国的事业已嵌入最重要的一块拼图，也将中国房地产最具价值的热土，悉数揽入怀中。