南通限价楼盘「南通房价2021新楼盘价格」

◎南通房谈（ID：NTFT2018）

编辑&美编 | 多糖

校对 | 灿灿

2020年6月，原港闸首宗“双限 摇号”地块R20003成功出让，碧桂园幸运加持从50多家竞拍房企中脱颖而出，总价11.09亿元，一个月后（7月），原崇港合并设立新崇川区，打破区域壁垒，主城范围扩大，该地块也一举跃为新崇川红盘，为更多购房客置业主城助力！

“金九”刚刚落幕，“银十”翩然而至，转眼已经月中，各大新盘大多赶在月初双节假期间推出了一众活动，而6月成功斩获市北高新王炸地块的碧桂园却选择在节后公开，购房客期盼了4个月的碧桂园公园星荟真容渐显！

日前， 碧桂园公园星荟在项目地块旁预公开了临时展厅，小编收到消息立马奔赴现场，今天和大家分享第一手实探消息，供大家参考。

临展厅实拍

南通房谈 | 多糖 摄

注：文内楼盘售价、售楼处、样板房公开时间以及开盘时间皆为暂定，具体价格及开盘情况等，以售楼处公开为准。

碧桂园公园星荟

重点关注

1、项目距地铁站仅350米！周边多条高架环伺，交通十分便捷；

2、三大热门板块交汇，同享五水、北大街两大人气商业配套，更有纯新商业即将面世…

3、限价21600元/㎡！精装100㎡、120㎡、130㎡三种户型可选，刚刚预公开就吸引了一大波购房客！

4、售楼处加紧建设中，预计下月公开，年底就开盘！市北高新300余套精装房源即将入市…

看点1：项目距地铁站仅350米！周边多条高架环伺，交通十分便捷；

项目位于永兴大道与通生路交汇处向南200米，门口即为公交站台，以项目为轴心，周边交通由“三横三纵”立体交通网络组成，江海大道高架、永兴大道和城北大道“三横”快速连通各区，同时通过江海大道链接“三纵”交通路网，长江北路高架，通宁大道高架，通京大道高架，实现主城区快速通达，交通便捷。

区位图实拍

南通房谈|多糖 摄

据销售介绍，项目规划建设中的西门与地铁1号线永兴大道站（在建）直线距离约350米，距离较近，据规划，该站至南通西站仅四站，1号线预计2021年底开通试运行；同时项目距南通站直线距离仅2公里，享南通站和南通西站双重高铁枢纽利好，换乘市外交通同样轻松，快速跻身上海1小时生活圈。

公交站台

南通房谈|多糖 摄

实探时小编还发现项目地块东侧预留有公交车站点，虽然目前还没有公交线路通过，但后期应该会有新线路经过，届时小区业主可根据需求随意切换公交、地铁，十分便捷。

看点2：三大热门板块交汇，同享五水、北大街两大人气商业配套，更有纯新商业即将面世…

碧桂园公园星荟地处南通壕掷350亿打造的重点发展区域市北高新区板块，位于“城市副中心”五龙汇/任港湾板块及北大街板块交汇处。

市北高新区位一览

近几年，区域内商业遍地开花，项目同时享受五水商圈、北大街商圈利好辐射，项目3公里内涵盖万达、宜家、欧尚、圆融堤调、万象城、大润发等众多商业，完全能够满足业主日常所需。

项目西侧，直线距离约709米处即为在建的圆融3店（圆融嘉悦汇），待其投入运营后市北高新板块区域商业配套将更加完善。

圆融嘉悦汇效果图

图源来自网络

看点3：限价21600元/㎡！精装100㎡、120㎡、130㎡三种户型可选，刚刚预公开就吸引了一大波购房客！

碧桂园公园星荟作为原港闸区首宗“双限 摇号”地块，最高备案均价21600元/㎡。6月初，开拍当日仅两分钟即触最高限价，后碧桂园从50多家房企摇号中幸运突围，备受关注。三个月过去，近日，项目低调预公开了项目临时展厅！

售楼处实景

南通房谈|多糖 摄

不同于赶在双节假期期间蓄客的楼盘，碧桂园在双节假期后错峰公开，公布案名及三大绝密户型！而目光敏锐的购房客们一早就收到消息，小编工作日实探的当口就有两三组客户前往临时展厅了解情况。从销售那边了解到，项目自拿地之初关注的人就比较多，虽然是预公开，也有不少购房客前来了解，由于项目周边住宅聚集，来访客户更多的还是周边居民。

售楼处实景

南通房谈|多糖 摄

严格限价21600元/㎡，精装交付的新房就在眼前，三种户型满足不同客群需求，置换、投资皆可，热度自然高！

碧桂园公园星荟此次同步公开了100㎡、120㎡和131㎡三种户型，均为精装交付且均设计为三房布局，其中除了最小100㎡3房1卫，其他都做到了3房2卫，布局延续碧桂园传统，较为方正，下面让我们具体来看下项目户型！

01、100㎡（3房2厅1卫）

据悉，最小100㎡户型为主力户型，该户型占项目总量近半成。该户型南向双阳台面宽约6.6米，增强户型通透性同时又大大增加了采光率，居住舒适度大幅度提升；三开间朝南，客厅和南向次卧共享阳台，主卧飘窗设计，使用空间增加。

02、120㎡（3房2厅2卫）

120㎡户型为3房2厅2卫设计，入户设有玄关，私密性大幅提升；南向6.9米双阳台，整体采光通风效果增强；整个户型做到了动静分离，客、餐、厨一体，动线分明，又与休息的卧室互不打扰，整体居住舒适度较高。

03、131㎡（3室2厅2卫）

项目最大户型131㎡，根据规划，该户型和120㎡户型同为小区边户，均为3房2厅2卫设计，尺度更大，整体舒适性更强。该户型三开间朝南，约8.7米南向双阳台，整体采光、通风效果更佳；客餐厅一体化设计，U型厨房设计增加厨房使用率，约5.6米大尺度客餐厅，空间感较强。

看点4：售楼处加紧建设中，预计下月公开，年底就开盘！300余套精装房源即将入市…

碧桂园公园星荟作为新崇川1号作品，规划打造13栋18层现代风格小高产品，据销售介绍，项目均为2梯4户设计，共计928套精装房源，目前地块旁的临时展厅仅为预公开，项目其他规划还未流出，预计本月底会在各大商圈正式公开临时展厅，届时将公布包含项目内部配套等详细规划。

楼栋效果图示意

南通房谈 | 多糖 制

目前，从项目地块经过可以看到，项目售楼处正在火热搭建中，最快11月公开，随后就开盘！

项目施工实景

南通房谈|多糖 摄

据销售透露，碧桂园公园星荟预计在12月中上旬冲刺首开！首开1#、2#、7#、11#、15#五栋，共计300余套精装房源，限价21600元/㎡。

项目周边3大地块待拍

区域内在售房源不多，仅君兰天悦少量大户型高层房源及圆融玺悦高层 洋房在售，急需新项目入市注入新鲜血液，碧桂园公园星荟顺势而出，即将接棒市北！此外，市北近期将还有三块重磅地块即将出让，皆为限价地块（R20021地块最高备案限价22000元/㎡、R20022地块最高备案限价21800元/㎡、R20027地块最高备案限价23500元/㎡），从周边即将陆续出让的地块最高备案限价不难看出，即便在“稳房价”的大环境下，房价稳步上涨是必然趋势，碧桂园公园星荟地块作为原港闸并入崇川前最后一拍，最快年底就面世，价格优势还是比较明了的，对于想在市北高新板块置业的购房客来说不失为良机！

碧桂园公园星荟基本信息

楼盘地址：崇川区永兴大道与通生路交汇处向南200米

主力户型：100㎡、120㎡、131㎡

绿化率：35%

容积率：2.21

户数：930户

物业公司：碧桂园物业管理公司

开发商：碧桂园