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威海二手房价格暴跌「2021年威海房价走势最新消息」

来源:   2023-08-24 08:17:02

威海楼市目前进入第三季度尾声,即金九银十的时期,在此期间,大家都会关心:威海房价还在涨吗?二手房成交量如何?本文整理了近期威海的房价走势的相关数据。

首先,我们总览一下威海市八月份房地产市场各区县的均价



整体来看:市区和荣成涨幅较明显,仍有关注度和热度,文登为负增长,乳山略为增长,基本持平。

我们先看一下新房市场的表现,(以下均为普通住宅产品,公寓及商铺不列入):

环翠区新楼盘均价:

11,174 元/㎡ 环比 -0.04% ,统计楼盘:90 个

其中,关注度较高的两个板块是温泉镇和张村镇,分别为7,688 元/㎡ ,张村镇为8,588 元/㎡ 。

荣成市新楼盘均价:

8,219 元/㎡ 环比 0.28% ,统计楼盘:30 个

文登区新楼盘均价:

6,737 元/㎡ 环比 0%,统计楼盘:38 个

乳山市新楼盘均价:

7,225 元/㎡ 环比 4.71% ,统计楼盘:4 个

我们再看二手房市场(以下均为普通住宅产品,公寓及商铺不列入):



环翠区二手房均价为11467元/㎡ ,同比 45.37%。

其中受关注度较高的温泉板块为9470元/㎡,张村镇为9282元/㎡ ,草庙子镇(临港区)为7352元/㎡ 。

荣成市二手房均价为6912元/㎡,同比 39.64% 。

文登区二手房均价为5964元/㎡,同比 38.28%。

乳山市二手房均价为4244元/㎡ ,同比 14.64%。

我们以环翠区二手房市场为样本,将时间拉长来看二手房市场的走势:



二手房房价地图及热力分布图


通过二手房房价地图我们能看到,目前整体房价较高的区域沿海岸线分布,整个东海岸线价格基本都过万了,高区及环翠老房较多,所以房价分布并不规律。




(以上数据来源于中国房价行情)

二手房的房价结构:




九月份到目前为止的实际成交均价是多少:

环 翠 区

9月二手房均价 11903 元/m²



高 区

9月二手房均价 12422 元/m²


经 区

九月份二手房均价为12782 元/m²


荣 成 市

9月二手房均价 6543 元/m²


文 登 区

9月二手房均价 5990 元/m²


乳 山 市

9月二手房均价 4412 元/m²



市区,经区,高区的二手房从2017年十月份8500左右的均价,在即将一年的时间里到现在12000 的均价,整体位于所有地区的前列。

我们来看看这三个地区热点小区的二手房房价 :

环 翠 区







高 区







经 区







(以上数据来源于安居客)

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